Με αφορμή την ψήφιση του άρθρου 222 του Ν.5222/2025, σχετικά με την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, παρατίθεται ένας πρακτικός οδηγός για το πώς θα καταβάλλονται τα ενοίκια (διατραπεζικά) από 1/1/2026, ποιες είναι οι νομικές και φορολογικές συνέπειες και τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, με βασική αναφορά στη νέα ρύθμιση (άρθρο 210 του Ν. 5222/2025) και στις σχετικές οδηγίες φορέων (ΠΟΜΙΔΑ, Α.Α.Δ.Ε.) και τη σχετική νομική πρακτική για κοινούς τραπεζικούς λογαριασμούς.
1. Η μεταβολή στη μέθοδο πληρωμής: Από 1/1/2026 η τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων θεσπίζεται ως υποχρεωτική με βάση το άρθρο 210 του Ν. 5222/2025. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές πρέπει να γίνονται με κατάθεση ή μεταφορά σε τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που θα έχει δηλωθεί και θα αντιστοιχεί στον εκμισθωτή, ώστε να μπορεί να αποδειχθεί ηλεκτρονικά η πραγματοποίηση της πληρωμής.
2. Πρακτικές συνέπειες και δηλώσεις στην Α.Α.Δ.Ε.: Η ΠΟΜΙΔΑ έχει εκδώσει αναλυτικές οδηγίες προς τους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τα μισθωτήρια (ρήτρα για τραπεζική πληρωμή, αναγραφή IBAN στο συμβόλαιο) και επισημαίνει ότι ο εκμισθωτής θα πρέπει να γνωστοποιήσει διαδικτυακά στην Α.Α.Δ.Ε. τον αριθμό του λογαριασμού που θα δέχεται τα ενοίκια (η Α.Α.Δ.Ε. πρόκειται να ορίσει τη σχετική διαδικασία). Επιπλέον, οι κυρώσεις για μη συμμόρφωση βαρύνουν και ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
3. Τι σημαίνει «λογαριασμός στο όνομα του εκμισθωτή», το ζήτημα του «πρώτου» ονόματος. Η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά ότι, σε περίπτωση κοινού (συνδικαιούχου) τραπεζικού λογαριασμού, είναι «σκόπιμο» το όνομα του εκμισθωτή να εμφανίζεται πρώτο μεταξύ των ονομάτων, ώστε να διευκολύνεται η διασταύρωση από την Α.Α.Δ.Ε.. Πρέπει, όμως, να σημειώσουμε δύο σημαντικά νομικά σημεία:
O Η τράπεζα και το τραπεζικό δίκαιο στην Ελλάδα αναγνωρίζουν τον κοινό - συνδικαιούχο λογαριασμό (θεσμός με ρυθμίσεις όπως στον Ν. 5638/1932 και σχετική νομολογία). Ο κάθε συνδικαιούχος έχει εξουσία να κινεί και να αναλαμβάνει το υπόλοιπο του λογαριασμού και η εσωτερική σχέση μεταξύ των συνδικαιούχων (π.χ. συμφωνία κατανομής) ρυθμίζει τυχόν αξιώσεις μεταξύ τους, αλλά η σειρά των ονομάτων στον τίτλο του λογαριασμού συνήθως δεν δημιουργεί διακριτά τραπεζικά δικαιώματα υπέρ του «πρώτου» ονόματος έναντι των άλλων συνδικαιούχων. Η πρακτική και η νομολογία καταδεικνύουν ότι κάθε συνδικαιούχος μπορεί να κινηθεί έναντι της τράπεζας.
O Παρ’ όλα αυτά, για διοικητικούς και διασταυρωτικούς λόγους (π.χ. όταν η Α.Α.Δ.Ε. «βλέπει» κινήσεις για να αποδείξει την κατάθεση στον εκμισθωτή), μπορεί να είναι πρακτικά ευκολότερο να αναγνωρίζεται ο εκμισθωτής ως «πρώτος» στο πεδίο που εμφανίζει τα ονόματα, αν και αυτό δεν αλλάζει τα εσωτερικά δικαιώματα των συνδικαιούχων, αλλά διευκολύνει τη συμμόρφωση και την απόδειξη της νόμιμης εισπράξεως.
4. Συστάσεις προς ιδιοκτήτες:
- Να ανοίξουν (ή να χρησιμοποιήσουν) έναν IBAN που θα φέρει το όνομά τους ως πρώτο, το ιδανικό είναι ο λογαριασμός να είναι μοναδικός (μονοπρόσωπος) και όχι κοινός για να αποφευχθούν αμφισβητήσεις. Εάν χρησιμοποιείται κοινός λογαριασμός, να καταγράφεται στο μισθωτήριο ποιο ποσό ανήκει σε κάθε συνεκμισθωτή και σε ποιο IBAN θα κατατίθεται.
- Να δηλώσουν το IBAN στην Α.Α.Δ.Ε. μόλις ενεργοποιηθεί η αντίστοιχη διαδικασία.
- Να προσθέσουν στα νέα ή ανανεωμένα μισθωτήρια ρήτρα που προβλέπει την αποκλειστική τραπεζική κατάθεση, τον ημερολογιακό προσδιορισμό καταβολής (π.χ. «Μήνας») και την προθεσμία (π.χ. εντός πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα).
5. Κίνδυνοι & λύσεις για κοινούς λογαριασμούς:
Εφόσον τα ενοίκια κατατίθενται σε κοινό λογαριασμό, υπάρχει ο υπαρκτός κίνδυνος να αναληφθούν από άλλο συνδικαιούχο, γι’ αυτό προτιμήστε ατομικό λογαριασμό. Σε περίπτωση πολλών συνεκμισθωτών, ο καθένας θα πρέπει να δηλώνει το δικό του IBAN, όπου θα κατατίθεται το ποσοστό του.
6. Το πρακτικό πρόβλημα που ενσκήπτει:
Έστω δύο (ή περισσότεροι) συνιδιοκτήτες Α και Β έχουν κοινό λογαριασμό. Ο Α έχει ακίνητο 1 που μισθώνει σε Μισθωτή X και ο Β έχει ακίνητο 2 που μισθώνει σε Μισθωτή Y. Και οι δύο μισθωτές καταθέτουν μισθώματα σε τον ίδιο κοινό λογαριασμό. Τα θέματα που προκύπτουν εμφανώς αφορούν την αναγνώριση από την Α.Α.Δ.Ε. του «πρώτου» ονόματος, δεδομένου ότι θα πρέπει να υπάρξουν δύο «πρώτα» ονόματα, κάτι το οποίο δεν είναι δυνατόν από το τραπεζικό σύστημα. Επειδή το συγκεκριμένο θέμα δεν είναι τόσο η εξαίρεση, παρά μάλλον ο κανόνας, η λύση του να ξεκινήσει όλος ο όγκος των εκμισθωτών να «ανοίγει» νέους ατομικούς λογαριασμούς σε όποιες τράπεζες υπάρχουν, μάλλον δημιουργεί προβλήματα παρά λύνει. Συνεπώς, θεωρούμε ότι η Α.Α.Δ.Ε. θα έρθει και θα διευκρινίσει το θέμα του πρώτου» ονόματος, δεδομένου ότι είναι τεχνικό πρόβλημα (αν πράγματι είναι) και όχι πραγματικό.
Επιπλέον, δεν είδαμε να γίνεται κάπου αναφορά για κατάθεση ενοικίου σε τράπεζα της αλλοδαπής, που πιθανώς να διαθέτει τραπεζικό λογαριασμό ο εκμισθωτής, δεδομένου ότι αυτό είναι καθόλα νόμιμο και διαφορετική αντιμετώπιση από την Ελληνική πολιτεία, δύσκολα θα γίνει ανεκτή, ιδιαίτερα από τους εταίρους μας στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Από τα νέα της Εβδομάδας που πέρασε «Η εγκύκλιος με την παροχή οδηγιών για τα φορολογικά κίνητρα μετασχηματισμών»: Περιεχόμενο της εγκυκλίου Ε.2088/2025 είναι οι οδηγίες με σκοπό την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 47 – 56, 58 και 59 του ν. 5162/2024 που αφορούν στην παροχή φορολογικών κινήτρων για μετασχηματισμούς που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των σχετικών διατάξεων. Ειδικότερα, η εγκύκλιος διαρθρώνεται στις ακόλουθες ενότητες:
Α. Γενικά (παρ. 1 – 3)
Β. Άρθρα 47 – 48 – 53 (παρ. 4 – 25) Πεδίο εφαρμογής – Ορισμοί – Ειδικά θέματα διασυνοριακών συγχωνεύσεων και διασπάσεων
Γ. Άρθρα 49 – 50 – 51 (παρ. 26 – 52) Κανόνες για την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων και των εταιρικών συμμετοχών μετά τον μετασχηματισμό – Κανόνες για τη φορολόγηση της υπεραξίας που προκύπτει από τον μετασχηματισμό – Διενέργεια αποσβέσεων και μεταφορών ζημιών, αποθεματικών και προβλέψεων
Δ. Άρθρο 52 (παρ. 53 – 57) Ειδικά θέματα εισφοράς ατομικής επιχείρησης ή κοινοπραξίας της παρ. 2 του άρθρου 293 του ν. 4072/2012
Ε. Άρθρο 54 (παρ. 58 – 62) Μεταφορά της καταστατικής έδρας μιας ευρωπαϊκής εταιρείας ή μιας ευρωπαϊκής συνεταιριστικής εταιρείας – Διασυνοριακή μετατροπή
ΣΤ. Άρθρο 55 (παρ. 63 – 65) Φορολόγηση φορολογικού κατοίκου Ελλάδας μετόχου ή μεριδιούχου διαφανούς εταιρείας σε περίπτωση διασυνοριακού μετασχηματισμού
Ζ. Άρθρο 56 (παρ. 66 – 70) Λοιπές απαλλαγές – μη εφαρμογή ευεργετημάτων
Η. Άρθρα 58 – 59 (παρ. 71 – 72) Μεταβατικές διατάξεις – Καταργούμενες διατάξεις
ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
Η εγκύκλιος αφορά τα φυσικά και νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που συμμετέχουν στους μετασχηματισμούς που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ν. 5162/2024 και κάνουν χρήση των φορολογικών κινήτρων που παρέχονται με τις διατάξεις του νόμου αυτού.
Σε συνέχεια της Ο. 3064/2025 Οδηγίας, με την οποία κοινοποιήθηκαν οι διατάξεις, μεταξύ άλλων, των άρθρων 47 – 56, 58 και 59 του ν. 5162/2024 (Α΄198), παρέχονται με την παρούσα οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των ως άνω σχετικών άρθρων.
Α. ΓΕΝΙΚΑ
1. Με τις διατάξεις του Μέρους Δ΄ του ν. 5162/2024 αναδιαρθρώνεται το καθεστώς παροχής φορολογικών κινήτρων σε εταιρικούς μετασχηματισμούς. Σκοπός της αναδιάρθρωσης ήταν η ευθυγράμμιση των φορολογικών κινήτρων με τις διατάξεις του ν. 4601/2019 (Α΄44) και ο εκσυγχρονισμός και η ενοποίηση σε ένα νομοθέτημα των κινήτρων που προβλέπονταν στο ν.δ. 1297/1972 (Α΄217), στα άρθρα 1 – 4 του ν. 2166/1993 (Α΄137), στο Κεφάλαιο Α' του ν. 2578/1998 (Α' 30), στα άρθρα 52 – 56 του ΚΦΕ (ν. 4172/2013 - Α΄167) και στο άρθρο 61 του ν. 4438/2016 (Α΄220), καταργούμενων ταυτόχρονα των διατάξεων αυτών από την έναρξη ισχύος του ν. 5162/2024. Επιπλέον, δίδονται φορολογικά κίνητρα στην περίπτωση εισφοράς ατομικής επιχείρησης ή κοινοπραξίας της παρ. 2 του άρθρου 293 του ν. 4072/2012 (Α΄86), ενσωματώνονται οι διατάξεις της Οδηγίας 2009/133/ΕΚ του Συμβουλίου της 19ης Οκτωβρίου 2009 (L310) σχετικά με το κοινό φορολογικό καθεστώς το εφαρμοστέο στις συγχωνεύσεις, διασπάσεις, μερικές διασπάσεις, εισφορές ενεργητικού και ανταλλαγές μετοχών που αφορούν εταιρείες διαφορετικών κρατών μελών, καθώς και με τη μεταφορά της καταστατικής έδρας μιας SE ή μιας SCE από ένα κράτος μέλος σε άλλο, καθώς επίσης, δίδονται φορολογικά κίνητρα και στην περίπτωση εισφοράς κλάδου ή ανταλλαγής συμμετοχών που πραγματοποιείται μεταξύ ημεδαπής και αλλοδαπής εταιρείας κράτους εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο ν.5162/2024.
2. Ειδικότερα, με τις διατάξεις του άρθρου 47 οριοθετείται το αντικειμενικό πεδίο εφαρμογής στους εθνικούς και διασυνοριακούς μετασχηματισμούς εταιρειών και λοιπών επιχειρήσεων, ενώ με τις διατάξεις του άρθρου 48 παρέχονται οι αναγκαίοι ορισμοί. Περαιτέρω, με τις διατάξεις των άρθρων 49 και 50, οι οποίες αλληλοσυμπληρώνονται, ορίζονται οι κανόνες αποτίμησης, για φορολογικούς σκοπούς, των εισφερόμενων περιουσιακών στοιχείων των εταιρειών που συμμετέχουν στον μετασχηματισμό, των εταιρικών συμμετοχών που περιέρχονται στους μετόχους – εταίρους αυτών, καθώς και των εταιρικών συμμετοχών που αποκτά η εισφέρουσα εταιρεία στην περίπτωση απόσχισης κλάδου, καθώς και η φορολογική μεταχείριση τυχόν υπεραξιών που προκύπτουν κατά το χρόνο του μετασχηματισμού τόσο σε επίπεδο μετόχων όσο και σε επίπεδο λήπτριας, ανά είδος μετασχηματισμού. Με το άρθρο 51 ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με τη διενέργεια αποσβέσεων, τη μεταφορά φορολογικής ζημίας, αποθεματικών και προβλέψεων και με το άρθρο 52 εισάγονται διατάξεις για τη φορολογική αντιμετώπιση της εισφοράς ατομικής επιχείρησης ή κοινοπραξίας της παρ. 2 του άρθρου 293 του ν. 4072/2012. Με τις διατάξεις των άρθρων 53 και 54 ρυθμίζονται θέματα διασυνοριακών συγχωνεύσεων και διασυνοριακών διασπάσεων, καθώς και μεταφοράς της καταστατικής έδρας μιας Ευρωπαϊκής Εταιρείας (S.E.) ή μιας Ευρωπαϊκής Συνεταιριστικής Εταιρείας (S.C.E.) από την Ελλάδα σε άλλο κράτος μέλος της Ε.Ε. και αντίστροφα. Με τις διατάξεις του άρθρου 55 ρυθμίζονται θέματα σχετικά με τη φορολόγηση φορολογικού κατοίκου Ελλάδας μετόχου ή μεριδιούχου διαφανούς εταιρείας σε περίπτωση διασυνοριακού μετασχηματισμού. Με τις διατάξεις του άρθρου 56 ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με τις λοιπές φορολογικές απαλλαγές και εισάγεται αντικαταχρηστικός κανόνας για την άρση των ευεργετημάτων των διατάξεων του ν. 5162/2024. Τέλος, με τις διατάξεις των άρθρων 58 και 59 προβλέπονται μεταβατικές διατάξεις και ορίζονται οι καταργούμενες διατάξεις, αντίστοιχα.
3. Επισημαίνεται ότι η παράλληλη εφαρμογή των διατάξεων των ν. 5162/2024 και ν. 4935/2022, δεδομένου του σκοπού της ενοποίησης στον ν. 5162/2024 των κινήτρων που προβλέπονταν στο ν.δ. 1297/1972, στον ν. 2166/1993 και στον ν. 4172/2013, σε συνδυασμό με τη ρητή διατύπωση της διάταξης της παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. 4935/2022, κατά την οποία προβλέπεται ότι ως προς τις φορολογικές ρυθμίσεις και τα πλεονεκτήματα ή κίνητρα που παρέχονται, η εφαρμογή των άρθρων 1 – 9 του ν. 4935/2022 αποκλείει την εφαρμογή του ν.δ. 1297/1972, του ν. 2166/1993 και του ν. 4172/2013. Κατά συνέπεια, διευκρινίζεται ότι στις διατάξεις του ν. 5162/2024 εντάσσονται μετασχηματισμοί για τους οποίους στο σχετικό σχέδιο σύμβασης μετασχηματισμού γίνεται επίκληση των διατάξεων του εταιρικού νόμου 4601/2019 και των διατάξεων του ν. 5162/2024, χωρίς αναφορά σε λοιπές διατάξεις φορολογικού και αναπτυξιακού χαρακτήρα.
Η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 5162/2024 συνεπάγεται την παροχή ευεργετημάτων που αφορούν τόσο στη φορολογία εισοδήματος όσο και στις λοιπές φορολογίες.
Δείτε ολόκληρη την εγκύκλιο εδώ.
«Υποχρεωτικά δεδομένα στα παραστατικά για το επίδομα θέρμανσης»: Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση Α.1139/2025, με την οποία τροποποιείται η υπό στοιχεία Α.1138/12.6.2020 κοινή απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Καθορισμός της έκτασης εφαρμογής, του χρόνου και της διαδικασίας ηλεκτρονικής διαβίβασης δεδομένων στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου θέματος για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15Α του ν. 4174/2013 (Κ.Φ.Δ.)» ως ακολούθως:
1. Στο άρθρο 3 προστίθεται παρ. 7 ως εξής:
«7. Για τη χορήγηση επιδόματος πετρελαίου εσωτερικής καύσης (DIESEL) θέρμανσης στους δικαιούχους αναφορικά με τις αγορές πετρελαίου θέρμανσης στην περίπτωση διαβίβασης μέσω Παρόχου Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων, διαβιβάζονται υποχρεωτικά από τον αντισυμβαλλόμενο του δικαιούχου, επιπλέον των οριζόμενων στην παρούσα δεδομένων των παραστατικών πώλησης, τα εξής: (α) ο ΑΦΜ του αντισυμβαλλομένου αγοραστή του πετρελαίου εσωτερικής καύσης (DIESEL) θέρμανσης, (β) ο κωδικός/είδος και η ποσότητα καυσίμου ως ορίζονται στην υπό στοιχεία Α.1060/2021 (Β’ 1217) κοινή απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών και Διοικητή της ΑΑΔΕ (κωδικοί καυσίμου «30-Diesel Heating» και «31- Diesel Heating Premium») και (γ) ο Αριθμός Παροχής Ηλεκτρικού Ρεύματος. Περαιτέρω, επιλέγεται η ένδειξη «Επίδομα Θέρμανσης» της στήλης 40 [Παρατηρήσεις - Επισημάνσεις] του Παραρτήματος της παρούσας.
Τα οριζόμενα δεδομένα διαβιβάζονται με τύπους παραστατικών «1.1-Τιμολόγιο Πώλησης», «1.4-Τιμολόγιο Πώλησης/Πώληση για Λογαριασμό Τρίτων», «1.6- Τιμολόγιο Πώλησης-Συμπληρωματικό Παραστατικό», «5.1-Πιστωτικό Τιμολόγιο/Συσχετιζόμενο», «5.2-Πιστωτικό Τιμολόγιο/Μη Συσχετιζόμενο», «11.1-ΑΛΠ» και «11-4-Πιστωτικό Στοιχ. Λιανικής».».
2. Η απόφαση αυτή ισχύει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
«ΑΑΔΕ: Ενσωμάτωση των ρυθμίσεων του Εξωδικαστικού Μηχανισμού στο myAADE»: Εύκολα, γρήγορα και ψηφιακά, μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων μπορούν από σήμερα οι πολίτες να παρακολουθούν τις ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί από τις 9 Οκτωβρίου μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών (ν.4738/2020), με την ολοκλήρωση της ενσωμάτωσής τους στα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ.
Ειδικότερα, οι νέες ρυθμίσεις φορολογικών οφειλών που καταρτίζονται μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, εφεξής εμφανίζονται στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Οφειλές σε Ρύθμιση και Πληρωμή. Από εκεί, οι οφειλέτες έχουν πλέον τη δυνατότητα να ενημερώνονται για την πορεία των παραπάνω ρυθμίσεών τους.
Πληροφορίες πληρωμής δόσεων
H πληρωμή των δόσεων γίνεται χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Ρυθμισμένης Οφειλής (ΤΡΟ), η οποία παραμένει η ίδια καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης, μέχρι την πλήρη εξόφληση.
Η πληρωμή μπορεί να γίνει μέσω e-Banking, phoneBanking, mobileBanking, ΑΤΜ ή καταστήματος (ΚΑΣ) των τραπεζών, επιλέγοντας «Βεβαιωμένες Οφειλές σε ΔΟΥ». Επισημαίνεται ότι δεν είναι δυνατή η καταβολή των δόσεων μέσω του myAADE.
Διμερείς Ρυθμίσεις
Για τις διμερείς ρυθμίσεις με το Δημόσιο, η ρύθμιση ενεργοποιείται και εμφανίζεται στην ψηφιακή πύλη myAADE μετά την καταβολή της πρώτης δόσης.
Οι οφειλέτες έχουν προηγουμένως ενημερωθεί με μήνυμα που τους αποστέλλεται στην προσωπική τους θυρίδα στην ψηφιακή πύλη myAADE > Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου για τον τρόπο πληρωμής και σχετικές απαραίτητες πληροφορίες, όπως:
- ταυτότητα ρυθμισμένης οφειλής (ΤΡΟ),
- ημερομηνία λήξης πληρωμής της πρώτης δόσης
- ποσό πρώτης δόσης
Πολυμερείς Ρυθμίσεις
Για τις πολυμερείς ρυθμίσεις, η απεικόνιση στην ψηφιακή πύλη myAADE γίνεται άμεσα, με την επιτυχή ολοκλήρωση της αίτησης.
Αναφορικά με τις παλαιότερες ρυθμίσεις, που έχουν συναφθεί πριν τις 9 Οκτωβρίου και είναι ακόμα ενεργές, βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία σταδιακής ενσωμάτωσής τους στο ίδιο ψηφιακό περιβάλλον.
Η ΑΑΔΕ συνεχίζει με συνέπεια να αναβαθμίζει τις ψηφιακές της υπηρεσίες, με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την ενίσχυση της διαφάνειας στη διαχείριση των οφειλών και των ρυθμίσεων προς το Δημόσιο.
«Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Διευκρινιστική εγκύκλιος για την επέκταση σε νέους κλάδους από 3/11»: Διευκρινιστική εγκύκλιο για την ορθή εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας στους κλάδους του χονδρεμπορίου, της ενέργειας, των χρηματοπιστωτικών εταιρειών καθώς και σε διοικητικές και υποστηρικτικές δραστηριότητες στον τουρισμό εξέδωσε ο Γενικός Γραμματέας Εργασιακών Σχέσεων Νίκος Μηλαπίδης.
Υπενθυμίζεται ότι από την 3η Νοεμβρίου του 2025, οι παραπάνω κλάδοι θα ενταχθούν στο καθεστώς πλήρους εφαρμογής της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, ενώ το μέτρο έχει τεθεί σε πιλοτική εφαρμογή ήδη από τον Ιούνιο του 2025, παρέχοντας στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους παραπάνω κλάδους ένα εύλογο χρονικό διάστημα, προκειμένου να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα.
Στο διάστημα των 4 περίπου μηνών που μεσολάβησε από την έναρξη της πιλοτικής περιόδου, το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης πραγματοποίησε εκτενή διάλογο με εκπροσώπους εργαζομένων και εργοδοτών των παραπάνω κλάδων με θέμα την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας.
Η Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο, το οποίο διασφαλίζει ότι οι εργαζόμενοι αμείβονται για τον πραγματικό χρόνο εργασίας τους. Η εφαρμογή της συμβάλλει στην καταπολέμηση της υποδηλωμένης ή/και αδήλωτης εργασίας, ενώ προστατεύονται οι εργαζόμενοι αλλά και οι υγιείς επιχειρήσεις από τον αθέμιτο ανταγωνισμό. Η αποτελεσματικότητα του μέτρου επιβεβαιώνεται και από τα τελευταία επίσημα στοιχεία του πληροφοριακού συστήματος «ΕΡΓΑΝΗ» καθώς καταγράφεται αύξηση στις καταγεγραμμένες υπερωρίες στους κλάδους εφαρμογής της κατά 3.5 εκατομμύρια και πλέον ώρες σε σχέση με τα έτη πριν την εφαρμογή του μέτρου.
Με το συγκεκριμένο μέτρο προστατεύονται ήδη 1.500.000 εργαζόμενοι οι οποίοι απασχολούνται σε τράπεζες, σούπερ-μάρκετ, ασφαλιστικές εταιρείες, εταιρείες security, ΔΕΚΟ, βιομηχανία, λιανεμπόριο, τουρισμό και εστίαση, ενώ μετά την πλήρη εφαρμογή της στο χονδρεμπόριο, την ενέργεια τις χρηματοπιστωτικές εταιρείες και τις διοικητικές και υποστηρικτικές δραστηριότητες στον τουρισμό, ο συνολικός τους αριθμός θα φτάσει περίπου τους 1.850.000. Παράλληλα, ο συνολικός αριθμός των ενταγμένων επιχειρήσεων θα ξεπεράσει τις 280.000 περίπου επιχειρήσεις.
Αναλυτικές πληροφορίες για την ορθή εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας στην ιστοσελίδα https://psifiakikarta.gov.gr/
Δείτε τη σχετική εγκύκλιο εδώ.
«Ψηφίστηκε το εργασιακό νομοσχέδιο»: Δείτε το ψηφισθέν σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εργασίας, με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας - Στήριξη στον Εργαζόμενο - Προστασία στην Πράξη - Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις», εδώ.
Από την αρθρογραφία της Εβδομάδας που πέρασε. Κ. Στέφανος Κοτζαμάνης, Οικονομολόγος, Δημοσιογράφος και «Η «νέα γενιά» εταιρικών ομολόγων»: Σύμφωνα με τον αρθρογράφο «Αρκετά πρόσφατα δημοσιεύματα στον οικονομικό Τύπο υποστηρίζουν ότι επίκειται η έκδοση και άλλων εταιρικών ομολογιακών εκδόσεων από επιχειρήσεις οι οποίες προτίθενται να αντλήσουν δανειακά κεφάλαια όχι από το τραπεζικό σύστημα, αλλά απ’ ευθείας από το ευρύ επενδυτικό κοινό. Μάλιστα, τα εταιρικά αυτά ομόλογα (οι τίτλοι που θα εκδοθούν έναντι των κεφαλαίων που θα δανείσουν οι επενδυτές τις επιχειρήσεις) θα είναι διαπραγματεύσιμα στο Χρηματιστήριο της Αθήνας.
Άρα ο κάτοχός τους μπορεί είτε να τα διακρατήσει έως τη λήξη εισπράττοντας τους τόκους κάθε εξάμηνο και το αρχικό κεφάλαιο στη λήξη του δανείου (συνήθως τα εκδιδόμενα ομόλογα είναι πενταετούς ή επταετούς διάρκειας), είτε να τα ρευστοποιήσει οποιαδήποτε περίοδο επιθυμεί στην τρέχουσα τιμή που θα επικρατεί τη συγκεκριμένη ημερομηνία (προφανώς από τη ρευστοποίηση θα προκύψουν κεφαλαιακά κέρδη, ή κεφαλαιακές ζημίες). Οι τόκοι των εταιρικών ομολόγων που διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο της Αθήνας επιβαρύνονται με φορολογικό συντελεστή 5%, ενώ οι όποιες αγορές ή πωλήσεις γίνονται μέσω του Χ.Α. (στη δευτερογενή αγορά) επιβαρύνονται με προμήθειες.
Η αρχή των εταιρικών ομολόγων στην Κύρια Αγορά του Χ.Α. έγινε στη χώρα μας το 2016 όταν η Housemarket (IKEA, θυγατρική του Ομίλου Fourlis) από το χώρο των επίπλων είχε προχωρήσει σε σχετική έκδοση. Από τότε μέχρι σήμερα έχουν αντληθεί γύρω στα πέντε δισ. ευρώ (αρκετές εκδόσεις έχουν ήδη λήξει), συνήθως από πολύ γνωστές εταιρείες, όπως π.χ. ο ΟΠΑΠ, η Metlen, η Lamda Development, η Motor Oil, η ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, η ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή, η ElvalHalcor, η Prodea, κ.λπ..».
Δείτε το σύνολο ενός ακόμα εξαιρετικά ενημερωτικού άρθρου του κ. Στέφανου Κοτζαμάνη, στον πιο πάνω σύνδεσμο.
Κ. Ανέστης Δημόπουλος, Director, Head of Digital & Risk Advisory Services, Baker Tilly South East Europe και «Ευρωπαϊκός Κανονισμός MiCA:Ένα νέο ενοποιημένο ευρωπαϊκό πλαίσιο για τις αγορές κρυπτοστοιχείων»: Σύμφωνα με τον αρθρογράφο «Η αγορά των κρυπτοστοιχείων (Crypto assets) έχει αναπτυχθεί εκθετικά τα τελευταία χρόνια, με τις εκτιμήσεις να μιλούν για μεγέθη USD 3.7 τρις παγκοσμίως στα τέλη του 2024. Ως κρυπτοστοιχείο ορίζεται κάθε ψηφιακή αναπαράσταση αξίας ή δικαιώματος που μπορεί να μεταβιβαστεί και να αποθηκευτεί ηλεκτρονικά, με χρήση τεχνολογίας κατανεμημένου καθολικού ή παρόμοιας τεχνολογίας (περιλαμβάνοντας Bitcoins, άλλα κρυπτονομίσματα, αλλά και άλλα Crypto tokens). Ωστόσο, το σχετικό ρυθμιστικό τοπίο παρέμενε κατακερματισμένο και ασυνεπές μέχρι πρόσφατα, δημιουργώντας αρκετές προκλήσεις:
- Διαφορετικά ρυθμιστικά πλαίσια: Οι εταιρείες θα μπορούσαν να εκμεταλλευτούν επιεικείς δικαιοδοσίες, υπονομεύοντας την προστασία των επενδυτών.
- Περιορισμένες διασφαλίσεις για τους καταναλωτές: Οι επενδυτές αντιμετώπιζαν κινδύνους σχετικούς με απάτη, αφερεγγυότητα και αδιαφανείς πρακτικές.
- Εμπόδια στις διασυνοριακές συναλλαγές: Οι εθνικοί κανόνες εμπόδισαν την επεκτασιμότητα και την καινοτομία.
- Έλλειψη εποπτείας: Οι πάροχοι υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων λειτουργούσαν σε ορισμένες περιπτώσεις με ελάχιστη επίβλεψη.
Αυτά τα κενά υπογράμμισαν την ανάγκη για ένα εναρμονισμένο πλαίσιο σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, γεγονός που οδήγησε στη δημιουργία του κανονισμού για τις αγορές κρυπτοστοιχείων (Markets in Crypto-Assets Regulation – MiCA ή MiCAR).
Ο Κανονισμός MiCA (Κανονισμός ΕΕ 2023/1114) είναι ο πρώτος ολοκληρωμένος κανονισμός αγορών κρυπτοστοιχείων της Ε.Ε., με στόχο την τυποποίηση των κανόνων και στα 27 κράτη μέλη. Ο Κανονισμός εφαρμόζεται σε φυσικά και νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στην έκδοση κρυπτοστοιχείων, στη δημόσια προσφορά τους και στην εισαγωγή τους προς διαπραγμάτευση ή που παρέχουν υπηρεσίες σχετικές με κρυπτοστοιχεία στην Ένωση.
Ο Κανονισμός MiCA ισχύει για παρόχους υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων (Crypto-Asset Service Provider - CASP), όπως ανταλλακτήρια, θεματοφύλακες, μεσίτες και συμβούλους, καθώς και εκδότες κρυπτοστοιχείων, ορίζοντας επίσης ορισμένες εξαιρέσεις (π.χ. NFT και τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν ήδη ρυθμιστεί βάσει της MiFID II). Οι εκδότες, επίσης, θα πρέπει να δημοσιεύουν σχετικές γνωστοποιήσεις προς το επενδυτικό κοινό, να διατηρούν αποθεματικά και να διασφαλίζουν δικαιώματα εξαγοράς και διαφάνεια.
Οι πάροχοι CASP θα πρέπει να λαμβάνουν αδειοδότηση από τις εθνικές ρυθμιστικές αρχές (π.χ. η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στην Ελλάδα και στην Κύπρο, η Financial Supervision Commission στην Βουλγαρία, και η Κεντρική Τράπεζα ή την Financial Supervisory Authority στην Ρουμανία).
Θέλοντας να ενισχύσει τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη στους παρόχους αυτούς, ο νέος Κανονισμός θέτει αυξημένες απαιτήσεις, μεταξύ άλλων, σε θέματα:
- Διαδικασίες KYC/AML: Εφαρμογή συστημάτων και διαδικασιών από τους παρόχους για τον εντοπισμό, αξιολόγηση και διαχείριση των κινδύνων σχετικών με ξέπλυμα χρήματος (Money laundering and terrorist financing risks).
- Customer Due Diligence: Ταυτοποίηση και επιβεβαίωση της ταυτότητας του πελάτη (KYC).
- Έλεγχος συναλλαγών (transaction monitoring) και αναφορά ύποπτων συναλλαγών στις Αρχές.
- Εφαρμογή διαδικασιών διαχείρισης κινδύνων και περιοδική αξιολόγηση διαδικασιών AML για τη διασφάλιση της αποτελεσματικότητάς τους.
- Κανόνες χρηστής εταιρικής διακυβέρνησης: Τα μέλη της διοίκησης των παρόχων θα πρέπει να διαθέτουν το κατάλληλο κύρος, γνώσεις και εμπειρία για την άσκηση των καθηκόντων τους, εφαρμογή μηχανισμών διαχείρισης κινδύνων και ασφάλειας πληροφοριακών συστημάτων, κ.λπ..
Έχοντας υιοθετηθεί από το 2023, ο νέος Κανονισμός MiCA τέθηκε σε εφαρμογή αρχικά τον Ιούνιο 2024 (Asset-Referenced Tokens – ARTs και E-Money Tokens – EMTs), ενώ για τους υφιστάμενους Crypto-Asset Service Providers (CASPs) έχει οριστεί μία μεταβατική περίοδος (π.χ. στην Ελλάδα και Βουλγαρία μέχρι 30/12/2025, στην Κύπρο μέχρι 1/7/2026, κ.λπ.).
Τα οφέλη που αναμένονται από τον νέο Κανονισμό είναι πολλαπλά:
- Ενοποιημένο κανονιστικό πλαίσιο: Ένα ενιαίο εγχειρίδιο κανόνων αντικαθιστά τις κατακερματισμένες εθνικές νομοθεσίες, απλοποιώντας τη συμμόρφωση και επιτρέποντας τις διασυνοριακές συναλλαγές.
- Προστασία επενδυτών: Οι υποχρεωτικές γνωστοποιήσεις, οι απαιτήσεις αποθεματικών και απαιτήσεις διακυβέρνησης προστατεύουν τους χρήστες από απάτη και αφερεγγυότητα.
- Ακεραιότητα αγοράς: Ο Κανονισμός επιβάλλει πρότυπα κατά της χειραγώγησης της αγοράς και του ξεπλύματος χρήματος, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη, τη διαφάνεια και τη σταθερότητα.
- Καινοτομία και ανάπτυξη: Οι σαφείς κανόνες ενθαρρύνουν την υπεύθυνη καινοτομία και προσελκύουν θεσμικές επενδύσεις.
Ο Κανονισμός MiCA σηματοδοτεί ένα σημείο καμπής για την ευρωπαϊκή βιομηχανία κρυπτοστοιχείων. Αντιμετωπίζοντας τα ρυθμιστικά κενά και ενισχύοντας μια ενοποιημένη αγορά, προσφέρει προστασία και ευκαιρίες - δεν είναι απλώς μια πρόκληση συμμόρφωσης, αλλά μια στρατηγική πύλη για την ανάπτυξη, την καινοτομία και την ηγετική θέση στον ψηφιακό χρηματοοικονομικό τομέα για την Ε.Ε..».
Κ.Κ. Φωτεινή Μακρή - Κατερίνα Κουσουνή, Λογίστριες Α’ Τάξης - Ειδικοί σύμβουλοι αγροτικής φορολογίας και «Επιστροφή ΕΦΚ αγροτικού πετρελαίου - Τρόπος αντιμετώπισης, καταχώρησης και μετασχηματισμού στα myDATA»: Σύμφωνα με τις αρθρογράφους «Με βάση την Α 1173/2024, οι «Δικαιούχοι επιστροφής του ειδικού φόρου κατανάλωσης πετρελαίου εσωτερικής καύσης (DIESEL) κινητήρων, που χρησιμοποιείται αποκλειστικά στη γεωργία, είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν υποβάλλει Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης (Ε.Α.Ε.) για το εκάστοτε τρέχον ή το προηγούμενο του τρέχοντος έτος, είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (Μ.Α.Α.Ε.) κατά την 1η Μαρτίου ή κατά την 1η Σεπτεμβρίου του εκάστοτε τρέχοντος έτους και τους έχει αποδοθεί η ιδιότητα του «επαγγελματία αγρότη» ή του «επαγγελματία αγρότη ως νεοεισερχόμενου στον αγροτικό τομέα».
Η επιδοτούμενη ποσότητα του πετρελαίου κινητήρων, για την οποία επιστρέφεται ο Ε.Φ.Κ., ανά δικαιούχο πρόσωπο, υπολογίζεται, με βάση την ποσότητα του πετρελαίου κινητήρων που έχει πράγματι διατεθεί βάσει των τιμολογίων πώλησης, που εκδίδονται εντός εκάστου έτους, για κάθε δικαιούχο πρόσωπο.».
Σημαντικό!
Έχει οριστεί η μέγιστη ετήσια δικαιούμενη ποσότητα -και συνεπώς η ετήσια επιδοτούμενη ποσότητα επιδότησης- που απαιτείται για την εκτέλεση κάθε είδους εργασιών σχετικά με καλλιέργεια ή ομάδα καλλιεργειών στο Παράρτημα Ι, καθώς και σε κάθε κατηγορία ή είδος ζωικού κεφαλαίου στο Παράρτημα II της Απόφασης Α.1173/2024.
Αρμόδια υπηρεσία για την επιστροφή του Ε.Φ.Κ. του πετρελαίου εσωτερικής καύσης (DIESEL) κινητήρων που χρησιμοποιείται αποκλειστικά στη γεωργία είναι η Γενική Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.) της Α.Α.Δ.Ε..».
Διαβάστε το σύνολο ενός ακόμα στοχευμένου άρθρου των εξειδικευμένων θεματικά αρθρογράφων, στον πιο πάνω σύνδεσμο.
Κ. Γιάννης Καρούζος, Δικηγόρος, Εργατολόγος και «Τι δικαιούμαι σε περίπτωση που δεν έχω λάβει όλες τις ημέρες της άδειας αναψυχής;»: Σύμφωνα με τον αρθρογράφο «Εφόσον ο μισθωτός δεν έχει λάβει εν όλω ή και εν μέρει την ετήσια κανονική άδειά του μέχρι το τέλος του ημερολογιακού έτους (ακόμα κι αν δεν υπέβαλε σχετική αίτηση) ή τουλάχιστον μέχρι την 31η Μαρτίου του επόμενου έτους, δικαιούται καταρχήν να ζητήσει το τυχόν μη καταβληθέν επίδομα αδείας του.
Εκτός αυτού, εάν η μη χορήγηση καταλογίζεται σε πταίσμα του εργοδότη, ο τελευταίος υποχρεούται να καταβάλει στο μισθωτό τις αποδοχές αδείας του προσαυξημένες κατά 100%.
Η ετήσια με αποδοχές άδεια πρέπει να χορηγείται στο σύνολό της μέχρι το πρώτο τρίμηνο του επόμενου ημερολογιακού έτους και δεν επιτρέπεται να μεταφερθεί έστω και μερικώς στα επόμενα έτη.
Σε αντίστοιχο χρόνο πρέπει να καταβληθεί και το επίδομα αδείας· διαφορετικά, ο εργοδότης μετά την πάροδο της τελευταίας μέρας γίνεται υπερήμερος και άρα θα οφείλει στο εξής και τόκους υπερημερίας.».
Δείτε περισσότερα στο www.dikigorosergatologos.gr
Μέσα του Οκτώβρη, τέλος ακόμα μιας εργασιακής εβδομάδας και η είδηση που έκανε ιδιαίτερη εντύπωση, την Εβδομάδα που πέρασε και θα εξακολουθεί να συζητείται την Εβδομάδα που έρχεται, η δημοσίευση των στοιχείων των χρηματοοικονομικών καταστάσεων γνωστής influencer με κύκλο εργασιών περίπου 2,5 εκ. ευρώ και καθαρά κέρδη κάτι παραπάνω από 1,8 εκ ευρώ.
Σε κάθε περίπτωση, η αγορά των influencers στην Ελλάδα έχει πια μετρήσιμο οικονομικό βάρος και ο ετήσιος «τζίρος» εκτιμάται γύρω στα €90 εκατ., με μεμονωμένες περιπτώσεις να εμφανίζουν κύκλους εργασιών και προ-φόρων κέρδη σε επίπεδα που φτάνουν τις εκατοντάδες χιλιάδες έως πάνω από το €1.8 εκατ.
Η Α.Α.Δ.Ε., αντιλαμβανόμενη τον κίνδυνο απόκρυψης φορολογητέων εσόδων σε έναν κλάδο όπου το εισόδημα προέρχεται από ένα ιδιόρρυθμο μείγμα, όπως συνεργασίες, posts, εμφανίσεις και licensing, έχει οργανώσει στοχευμένους ελέγχους και έχει συγκροτήσει «task force» ελεγκτών που «σκανάρουν» προφίλ, αξιοποιούν ψηφιακά εργαλεία και τεχνητή νοημοσύνη και συγκρίνουν το lifestyle που προβάλει ένας influencer με τα δηλωμένα εισοδήματα. Στόχος είναι η διασταύρωση στοιχείων πλατφορμών, τραπεζικών κινήσεων, τιμολογίων και εταιρικών ισολογισμών για να αποτυπωθεί το πραγματικό φορολογητέο εισόδημα.
Η μεθοδολογία, για την ψηφιακή ενίσχυση των ελέγχων, περιλαμβάνει: (α) μαζική ψηφιακή συλλογή δεδομένων από δημόσια προφίλ, (β) ανάλυση μέσω αλγορίθμων και A.I. για ασυνέπειες μεταξύ «προβαλλόμενου» και δηλωθέντος οικονομικού βίου, (γ) διασταύρωση με φορολογικά στοιχεία, τραπεζικά δεδομένα και τιμολόγια ή συμβάσεις και (δ) παρακολούθηση εταιρικών ροών όπου οι influencers λειτουργούν μέσω εταιρειών (κυρίως μονοπρόσωπων Ι.Κ.Ε.). Παρότι το νομικό πλαίσιο φορολόγησης υφίσταται, η πρόκληση αφορά την τεκμηρίωση και τα ψηφιακά αποδεικτικά, επομένως τα εργαλεία big data και οι στοχευμένοι έλεγχοι της Α.Α.Δ.Ε. είναι κρίσιμα για τη μείωση της πιθανής φοροδιαφυγής, η έκταση όμως της οποίας δεν έχει ακόμη ποσοτικοποιηθεί με πλήρως τεκμηριωμένα στοιχεία.
Με αυτές τις σκέψεις θα σας αποχαιρετήσουμε και σήμερα, ευχόμενοι για το διήμερο που ακολουθεί ΚΑΛΟ ΣΑΒΒΑΤΟΚΥΡΙΑΚΟ.