Επιχείρηση ΑΕ με αντικειμενο δραστηριοτητας Αγοραπωλησιες Ακινητων μη υπαγομενη σε ΦΠΑ και Διαχειριση Ακινητων υπαγομενη σε ΦΠΑ. Το ετος 2023 αγορασε ακινητο με διαμερισματα και εντος του ετους 2023 και 2024 το κτιριο αναινιστηκε και βελτιωθηκε με σκοπο την πωληση των διαμερισματων. Ο ΦΠΑ της ανακαινισης επιβαρυνε το κοστος των ακινητων.
Η επιχειρηση αποφασιζει να εκμισθωσει τα διαμερισματα απο 1/1/2025 με το συστημα airbnb φορολογητεα πραξη πλεον υπαγομενη σε ΦΠΑ.
Τι πρεπει να γινει προκειμενου να εκπεστει ο ΦΠΑ της ανακαινισης και ποιος ο σχετικος νομος ή σχετικη εγκυκλιος?
Το εκμισθουμενο ακινητο που δεν ειναι η εδρα της εταιριας θεωρειται υποκαταστημα και θα πρεπει να δηλωθει στην ΑΑΔΕ? Υποψιν οτι δεν πραγματοποιειται καμια συναλλαγη στο εκμισθουμενο ακινητο, καθως ολες οι εισπραξεις και πληρωμές γίνονται διατραπεζικα.