Ατομική επιχείρηση με δευτερεύον ΚΑΔ 68321000 Υπηρεσίες διαχείρησης ακινήτων έναντι αμοιβής βάση σύμβασης συμβάλεται με ιδιώτη αλλοδαπό (ετίτε κάτοικο ΕΕ είτε τρίτης χώρας) ο οποίος διατηρεί κατοικία στην Ελλάδα, την οποία ενοικιάζει είτε μέσω πλατφόρμας είτε σε άλλα φυσικά πρόσωπα. Η σύμβαση προβλέπει ότι η ατομική επιχείρηση θα διαχειρίζεται τις πλατφόρμες και την διαφήμιση της κατοικίας, και θα αναλάβει τον καθαρισμό, την συντήρηση, θα πληρώνει τους λογαριασμούς του ακινήτου, θα βρίσκει πελάτες και θα επικοινωνεί μαζί τους. Για τις υπηρεσίες αυτές θα πληρώνεται με ένα ποσοστό επί των εσόδων της μίσθωσης.
Τα ερωτήματα είναι:
1- αν το παραστατικό που θα εκδίδει θα είναι Απόδειξη Παροχής Υπηρεσίας με ΦΠΑ. Θα χρειαστεί να έχει ταμειακή μηχανή και POS;
2- Η ατομική επιχείρηση θα δηλώνει το εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα μπορεί να εκπίπτει τα έξοδα (πχ καθαρισμού, δαφημιστικών δράσεων κλπ);
3- Χρειάζεται ειδική άδεια για να δραστηριοποιηθεί στο εν λόγω αντικείμενο; Όχι σε ενοικίαση ή υπενοικίαση παρά μόνο σε διαχείρηση όπως αναγράφεται ανωτέρω.
Σας ευχαριστώ,