Συστήνεται Ο.Ε. με σκοπό την εκμετάλλευση (εκμίσθωση) ακινήτων. Φυσικό πρόσωπο ιδιοκτήτης ακινήτου εκμισθώνει στην εν λόγω Ο.Ε., ακίνητο με σκοπό η Ο.Ε. να το εκμεταλευτεί (υπεκμισθώσει) μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Ερωτάται:
1. Το εισόδημα της Ο.Ε. από την υπεκμίσθωση του ακινήτου θα φορολογηθεί ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα ? Αν ναι προφανώς δικαιούται να εκπίπτει δαπάνες (καθαριότητα μεταξύ των μισθώσεων, λογαριασμοί, κοινόχρηστα,κλπ)?
2. Με δεδομένο ότι η Ο.Ε. έχει τηρήσει όλες τις διαδικασίες που αφορούν τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων μέσω πλατφορμών (εγγραφή του ακινήτου στην πλατφόρμα και λήψη Α.Μ.Α., καταχώρηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην πλατφόρμα) τι ισχύει με τον ΦΠΑ? Θα πρέπει οι μισθώσεις να επιβαρύνονται με ΦΠΑ ή εξαιρούνται ΦΠΑ βάσει ΠΟΛ1059/2018?
3. Αν η Ο.Ε. πραγματοποιήσει έναρξη με μόνο ΚΑΔ τον 55201901 - ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ, ΧΩΡΙΣ ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΕΡΙΠΟΙΗΣΗΣ ΠΕΛΑΤΩΝ , διαιούται να τεθεί εκτός πεδίου ΦΠΑ?
4. Για το ακίνητο που η Ο.Ε. υπεκμισθώνει θα χρειαστεί να εκδοθεί κάποιο σήμα από τον ΕΟΤ?
5. Ποιά ακίνητα θεωρούνται επαύλεις και τι διαφορετικό ισχύει για τις επαύλεις?
Παρακαλώ για την όσο το δυνατόν ταχύτερη απάντηση σας.
Ευχαριστώ