Καλημέρα σας,

Φυσικό Πρόσωπο που έχει στην κατοχή του μαζί με τον γιό του 2 οικόπεδα, προτίθεται να ιδρύσει μία Κατασκευαστική Ο.Ε. με απλογραφικά βιβλία, με σκοπό την ανέγερση διαμερισμάτων και την πώλησή τους. Τα θέματα που μας απασχολούν είναι τα ακόλουθα:

1) Με ποιό τρόπο θα φορολογηθεί η εταιρεία αυτή; Έσοδα μείον Έξοδα; Τεκμαρτά και με ποιά βάση υπολογισμού στην περίπτωση αυτή;

2) Με δεδομένο ότι οι Πωλήσεις διαμερισμάτων αυτή την στιγμή μέχρι 31/12/2024 απαλλάσσονται του ΦΠΑ και υπάγονται σε Φόρο Μεταβίβασης, ο ΦΠΑ των Κατασκευαστικών Εξόδων (Αγορών Υλικών και σχετικών υπηρεσιών) για το Εισόδημα θα καταχωρηθεί-αναγνωρισθεί ως έξοδο;

3) Ο Φόρος Μεταβίβασης επί των πωλουμένων διαμερισμάτων επιβαρύνει επισήμως τπν Πωλητή ή τον Αγοραστή;

4) Κάποια άλλη ιδιαιτερότητα που πρέπει να προσέξουμε-λάβουμε υπόψιν μας;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.