Εταιρεία η οποία έχει στην κατοχή της ακίνητο το οποίο αγόρασε χωρίς ΦΠΑ, θα το ανακατασκευάσει με σκοπό να το χωρίσει σε επιμέρους διαμερίσματα. Κάποια από αυτά τα διαμερίσματα θα τα πουλήσει και κάποια θα τα διαχειριστεί με βραχυχρόνια μίσθωση. Πως διαχειριζόμαστε το θέμα του ΦΠΑ, δεδομένου ότι αυτά που θα πωλήσει δεν θα έχουν ΦΠΑ κατά την πώληση και αυτά που θα διαχειριστεί θα επιφέρουν εισόδημα με ΦΠΑ? Θα μπορέσει να ζητηθεί επιστροφή του ΦΠΑ ανακατασκευής αναφορικά με τα διαχειριζόμενα διαμερίσματα? Για τα διαμερίσματα που θα ανακαινίσει θα πρέπει να τα παρακολουθούμε την ανακατασκευή μέσω βιβλίου κοστολογίου και βάση χιλιοστών. Θα πρέπει να έχουμε ξεχωριστά τιμολόγια από τους προμηθευτές για κάθε διαμέρισμα? για αυτά που θα πωληθούν και για αυτά που θα τα διαχειριστούμε, λόγω ΦΠΑ?Πως θα αποδεικνύεται αυτό σε έναν έλεγχο?
Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος λογιστικής παρακολουθήσης βάση της παραπάνω ιδιαιτερότητας προκειμένου να συμψηφίσουμε ή και να ζητήσουμε επιστροφή για το ΦΠΑ ανακατασκευής που αφορά τα διαχειριζόμενα διαμερίσματα?