Σε συνεργασία με τον Ηλία Χατζηγεωργίου - Φοροτεχνικό, Πρόεδρο Επιτροπής Λογιστών Ε.Ε.Α.
Ο Φεβρουάριος διανύει ήδη την πρώτη εβδομάδα του, για την ακρίβεια κοντεύει να την τελειώσει, και μας συντροφεύει μαζί με το τριώδιο που άνοιξε και αυτό την περασμένη Κυριακή. Την ερχόμενη εβδομάδα ετοιμαζόμαστε για την μάχη τσικνοπέμπτης εναντίον ημέρας ερωτευμένων , που φέτος πέφτουν σχεδόν μαζί, αφού μεταξύ τους έχουν μόλις δύο ημέρες απόσταση. Η πρεμιέρα γίνεται με την τσικνοπέμπτη στις 12 Φεβρουαρίου και συνεχίζεται το Σάββατο 14 Φεβρουαρίου. Πέρα από την πλάκα, οι «ειδικές» ημέρες είναι καλές ευκαιρίες για να ξεφεύγεις ελαφρώς από την καθημερινότητα, όσο μπορεί να το κάνεις σύμφωνα με τις υποχρεώσεις σου.
Όμως εμείς γνωρίζουμε πολύ καλά ότι είμαστε ένας κλάδος που του είναι αρκετά δύσκολο να ξεφύγει από την καθημερινότητα, γιατί μόνιμα καλούμαστε να κυνηγάμε κάποια προθεσμία, η οποία τις περισσότερες φορές είναι αμείλικτη. Αυτό το γεγονός το γνωρίζαμε από παλιά, δεν είναι κάτι καινούριο. Το καινούριο είναι το «θέλω να τα γνωρίζω σε πραγματικό χρόνο», το οποίο συμπληρώνεται από το «θέλω να τα γνωρίζω όλα». Φυσικά, κάθε τι καινούργιο δεν είναι απαραίτητα κακό, το αντίθετο θα λέγαμε μάλιστα. Από την πρώτη στιγμή, η άποψη μας ήταν ότι η ψηφιοποίηση είναι μία πολύ καλή ευκαιρία να διορθωθούν κάποια κακώς κείμενα και κάποιες προβληματικές καταστάσεις του παρελθόντος. Εκτός αυτού όμως, η άποψη μας, επίσης από την πρώτη στιγμή, ήταν ότι η ψηφιοποίηση, για να πετύχει τον σκοπό της, θα πρέπει να συνδυαστεί με ουσιαστικές αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο της χώρας, το οποίο βασιζόταν στην πολυνομία και σε πολύπλοκες διαδικασίες που κυρίως προέρχονταν από την πολυπλοκότητα των νόμων.
Εκ του μέχρι τώρα αποτελέσματος μπορούμε να καταλάβουμε ότι έχει επιλεχθεί ο δύσκολος δρόμος της ψηφιοποίησης της υπάρχουσας νομοθεσίας, με ελαφρές αλλαγές. Τα αποτελέσματα τα ζούμε καθημερινά. Για να μην τα ισοπεδώνουμε όλα, η ψηφιοποίηση πολλές φορές βοηθάει και δίνει ουσιαστικές λύσεις που δεν τις είχαμε στο παρελθόν, όμως όταν δημιουργεί πρόβλημα, το εν λόγω πρόβλημα έρχεται και ισοπεδώνει τα όσα καλά και τις όσες λύσεις έχει δώσει και τα παίρνει όλα πίσω. Δυστυχώς τα προβλήματα που δημιουργούνται αυξάνονται εκθετικά και τα περισσότερα ξεκινούν από μία λέξη και καταλήγουν στην ίδια. Πολυνομία… Αυτό κατά την γνώμη μας είναι το θέμα που πρέπει να λυθεί, αλλά για να λυθεί πρέπει πρώτα να γίνει αντιληπτό απόλυτα από όλους, ειδικά από αυτούς που την «τροφοδοτούν». Δεν είναι τυχαίο αυτό που είχαμε αναδείξει στο παλαιότερο άρθρο μας «Είμαστε (και πάλι) πρωταθλητές!!!». Προφανώς και από τον Οκτώβριο που είχαμε αναδείξει το ζήτημα, δεν έχει αλλάξει κάτι ή αν έχει αλλάξει, δεν είναι προς το καλύτερο, άρα θα συνεχίσουμε να είμαστε «πρωταθλητές», εκτός αν βρεθεί η χώρα που θα μας περάσει, το οποίο είναι κομματάκι δύσκολο πιστεύουμε. Αλλά και να βρεθεί η χώρα που θα πάει να μας περάσει, εμείς θα κάνουμε αντεπίθεση και θα προσθέσουμε επιπλέον διαδικασίες και θα την αφήσουμε πάλι στη δεύτερη θέση να μας κυνηγάει. Θα δείξει η ιστορία πως θα πάει όλο αυτό, αλλά μακάρι να βγούμε ψεύτες, γιατί αν δεν βγούμε, θα πρέπει να βρεθεί τρόπος να αυξήσουμε τις 24 ώρες τις ημέρας και τις 7 ημέρες της εβδομάδας, γιατί έτσι όπως πάει δεν θα είναι αρκετές ούτε για να μισά από αυτά που έχουμε να κάνουμε.
Ας αφήσουμε όμως την εισαγωγή και τις σκέψεις και πάμε στην ουσία των τρεχουσών διαδικασιών, αφού μπαίνουμε σε ροές 2026 και των υποχρεώσεων του. Φυσικά ο δρόμος είναι μεγάλος, αλλά η αρχή γίνεται με τον ΕΝΦΙΑ για την ακίνητη περιουσία που είχε ο φορολογούμενος την 1/1/2026. Το Ε9 για τις μεταβολές της χρήσης 2025, παρά του ότι θεωρητικά θα έπρεπε να κλείσει στις 31 Ιανουαρίου 2026, ακόμα παραμένει ανοιχτό για τους φορολογούμενους, οπότε ακόμα μπορούν να διορθωθούν λάθη του παρελθόντος ή ακόμα και να προστεθούν μεταβολές που ξεχάστηκαν ή δεν περάστηκαν αυτοματοποιημένα από το my property. Δεν γνωρίζουμε για πόσο διάστημα θα παραμείνει ανοιχτό, αλλά αν υπολογίσουμε ότι στις αρχές Μαρτίου αναμένεται η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ώστε να πληρωθεί η πρώτη δόση του στις 31 Μαρτίου, τότε καταλαβαίνουμε ότι αυτή η «σιωπηρή παράταση» δεν θα κρατήσει για πολύ ακόμα, οπότε όσοι πιστοί προσέλθετε, όσο το δυνατόν αμεσότερα γίνεται. Κάθε χρόνο η ΑΑΔΕ συνηθίζει να ανακοινώνει το κλείσιμο του Ε9 για την επίμαχη χρήση, μερικές ημέρες πριν το κάνει, οπότε κάτι αντίστοιχο αναμένεται να γίνει και φέτος. Πέρσι το κλείδωμα ανακοινώθηκε στις 14 Φεβρουαρίου ότι θα γίνονταν στις 20 Φεβρουαρίου.
Εκτός όμως των μεταβολών και των τελευταίων διορθώσεων πριν την εκκαθάριση, τρέχει παράλληλα και μία ακόμα υποχρέωση για όσους το 2025 είχαν ασφαλισμένα ακίνητα για τις τρεις φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημύρα, φωτιά). Ως τις 16 Φεβρουαρίου θα πρέπει να κάνουν την σχετική δήλωση στο my property, προκειμένου να ταυτίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα ασφαλισμένα ακίνητα, ώστε να λάβουν την σχετική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026.
Βέβαια, για να δικαιούνται την έκπτωση θα πρέπει να τηρούνται κάποιες βασικές προϋποθέσεις οι οποίες είναι:
- Το ακίνητο ανήκει σε φυσικό πρόσωπο που είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας.
- Το ασφαλισμένο ακίνητο είναι κατοικία.
- Η ασφάλεια καλύπτει και τις τρεις φυσικές καταστροφές για τουλάχιστον 3 μήνες το 2025. Για να είναι ολόκληρη η έκπτωση πρέπει να ήταν ασφαλισμένο το 2025 και τους 12 μήνες. Αν είναι λιγότερο των 12 μηνών και παραπάνω των 3 μηνών, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
- Η ασφαλιστέα αξία του ακινήτου να καλύπτει τουλάχιστον την αξία ανακατασκευής του. Ως αξία ανακατασκευής φέτος νοείται η πράξη 900* επιφάνεια του ακινήτου.
Εάν τηρούνται όλες οι παραπάνω προϋποθέσεις, τότε η δικαιούμενη έκπτωση είναι 20%, αν το ακίνητο έχει αξία έως 500.000 ευρώ και 10% αν το ακίνητο έχει αξία πάνω από 500.000 ευρώ. Φυσικά το ποσοστό διαμορφώνεται ανάλογα με τις ημέρες ασφάλισης, όπως προαναφέραμε, αν αυτές το 2025 δεν ήταν 365 ημέρες . Αξίζει επίσης να επισημάνουμε ότι η αξία που λαμβάνεται υπόψιν είναι αυτή που προκύπτει από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και όχι η αντικειμενική αξία του.
Κλείνοντας το θέμα θα πρέπει να θυμίσουμε ότι όταν το ακίνητο ανήκει σε παραπάνω από έναν φορολογούμενους, η αίτηση θα πρέπει να γίνει από τον καθένα ξεχωριστά. Εάν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο δεν φαίνεται σε όλους τους ιδιοκτήτες του ακινήτου, θα πρέπει ένας εκ των ιδιοκτητών που βλέπει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο στην αίτηση του, να δηλώσει το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη που δεν το βλέπει, για να μπορέσει και αυτός στην συνέχεια να κάνει την αίτηση του. Αυτονόητο είναι ότι αν δεν γίνει αίτηση στο my property, η έκπτωση χάνεται και δεν μπορεί να διεκδικηθεί μετά την λήξη των αιτήσεων, ακόμα και αν τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Για αυτοματοποιημένη υποβολή ούτε λόγος, έστω και αν τα στοιχεία έχουν ήδη δοθεί από τις ασφαλιστικές, αλλά και σε πολλές περιπτώσεις η αίτηση είναι συνέχεια της περσινής.
Αυτά τα ολίγα για σήμερα…. Τα άλλα θα τα δούμε εν καιρώ, άλλωστε έχουμε ακόμα μεγάλο δρόμο για να πούμε ότι τελειώσαμε!
Καλό Σαββατοκύριακο σε όλους και καλό τσίκνισμα την ερχόμενη Πέμπτη.