Αντιμετωπίζω περίπτωση πελάτη , φυσικό πρόσωπο φορολογικός κάτοικος Ευρωπαϊκής Χωράς . Από το 2019 έχει κάνει 5 αγορές, ακίνητων . Το 2024 , έχει κάνει μια πώληση με κέρδος ( συμβόλαιο αγοράς – συμβόλαιο πώλησης ) 55.000 €, τα ακίνητο είχε αγοραστεί το 2022 . Το 2025 έχει κάνει και δεύτερη πώληση με κέρδος 440.000 € , το ακίνητο είχε αγοραστεί το 2019. Μέρος του ακίνητου της τελευταίας πώλησης, μισθώνονταν βραχυχρόνια και είχε ληφθεί ΑΜΑ από το 2019. Το ερώτημα είναι πως θα αντιμετωπίσω την πώληση του ακίνητου από την άποψη του εισοδήματος . Θα βάλω το ποσό του συμβολαίου της πώλησης στο Ε1 στον 781 και αφορολόγητο ή θα βάλω το κέρδος από την πώληση στον 403 για να φορολογηθεί ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα χωρίς έναρξη. Σε αυτή την περίπτωση ο κύριος φόρος θα είναι περίπου 186.000 €. Αν υποβληθεί η δήλωση με το ποσό της πώλησης στον 781 και σε μεταγενέστερο φορολογικό έλεγχο διαπιστωθεί ότι έπρεπε να γίνει φορολόγηση του κέρδους ως επιχειρηματική δραστηριότητα , υπάρχει θέμα συνέργειας του λογιστή στην φοροδιαφυγή δεδομένου του ύψους του φόρου.