ΑΕ βρίσκεται σε εκκαθάριση και έχει στη κατοχή της ακίνητο για το οποίο θα κάνει αυτούσια διανομή στους 2 μετόχους της.
Σε σχετική απάντηση που έχετε δώσει, σύμφωνα με τη ΠΟΛ.1032/2015 & ΠΟΛ.1059/2015, η θετική διαφορά της αγοραίας αξίας από το κόστος (του ακινήτου) (όπως προκύπτει από τα βιβλία της οντότητας) αποτελεί για την οντότητα κέρδος (κατά το στάδιο της εκκαθάρισης) και φορολογείται επ ονόματί της (δηλαδή με 22%). Στη συνέχεια η θετική αυτή απομειώνεται με τον φόρο εισοδήματος που αποδόθηκε και η διαφορά από το μετοχικό κεφάλαιο (κατά την αναλογία κάθε μετόχου, με βάση την συμμετοχή του) θεωρείται μέρισμα που θα πρέπει να δηλωθεί από τον κάθε μέτοχο στην δήλωση φορολογίας εισοδήματός του (Ε1) (φορολογείται με 5%)
Θυμίζω πως η ανωτέρω απάντηση σας ήταν με «ΕΚΤΙΜΗΣΗ - ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ» διότι δεν είχαν δοθεί σαφείς διευκρινήσεις από τη Διοίκηση.
ΕΡΏΤΗΣΗ:
Δύναται η θετική διαφορά της αγοραίας αξίας από το κόστος του ακινήτου να αποτυπωθεί απευθείας στα Ίδια Κεφάλαια και στην αξία του ακινήτου και να διανεμηθεί κατά την εκκαθάριση με μόνο φόρο μερίσματος 5%? Δηλαδή είναι υποχρεωτική η φορολόγηση της εν λόγω διαφοράς ως κέρδος της εταιρείας πριν λάβει χώρα η αυτούσια διανομή ??