Καλησπέρα σας,
Θα ήθελα τη συνδρομή σας για το ακόλουθο ζήτημα φορολογικής αντιμετώπισης στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων.
Ατομική επιχείρηση δραστηριοποιείται στην παροχή υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων τύπου Airbnb.
Η δραστηριότητα έχει δύο σκέλη:
Α) Η επιχείρηση διαχειρίζεται ακίνητα τρίτων και εκδίδει Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών για τις υπηρεσίες διαχείρισης (εύρεση πελατών, καθαρισμός, επικοινωνία με επισκέπτες κ.λπ.).
Β) Στο ίδιο ΑΦΜ υπάρχουν και ιδιόκτητα ακίνητα, τα οποία όμως δεν ανήκουν 100% στον επιχειρηματία — κατέχει το 50% εξ αδιαιρέτου. Τα ακίνητα αυτά επίσης τα διαχειρίζεται η ατομική επιχείρηση στο πλαίσιο της ίδιας δραστηριότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Για τα συγκεκριμένα ιδιόκτητα ακίνητα τίθεται το ερώτημα:
Ποιο είναι το ορθό φορολογικό παραστατικό που πρέπει να εκδίδεται προς τον ίδιο τον επιχειρηματία και τον συνιδιοκτήτη;
Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών (ως διαχειρίστρια εταιρεία προς τους δύο συνιδιοκτήτες);
Ή θα πρέπει να γίνει χρήση Ειδικού Στοιχείου Αυτοπαράδοσης;
Θα εκτιμούσα την καθοδήγησή σας για τη σωστή αντιμετώπιση.
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.