Οικοδομική εταιρία πωλεί από τα σχέδια σε ένα έργο όλα τα διαμερίσματα της με οριστικά συμβόλαια στο έτος 2017, τα οποία θα ολοκληρωθούν και θα παραδοθούν το 2019 αξίας 1.000.000,00 ευρώ. Στο βιβλίο κοστολογίου έστω τέλος του 2017 50.000,00 ευρώ.
Έχουμε 2 δεδομένα από την ΠΟΛ.1043 ΠΑΡΑΓΡ.7.
1)Ωστόσο, το αποτέλεσμα κάθε φορολογικού έτους (κέρδος ή ζημία) προκύπτει από την αντιστοίχιση του πραγματοποιηθέντος κόστους ανέγερσης του τμήματος της οικοδομής που έχει ανεγερθεί μέχρι και το τέλος του έτους και πωληθεί μέσα σ αυτό.
Το μικτό (λογιστικό) αποτέλεσμα του φορολογικού έτους προσδιορίζεται από το τμήμα που αναλογεί στο πραγματοποιούμενο μέχρι το τέλος του ίδιου έτους αντίστοιχο κόστος ανέγερσης του πωληθέντος κτιρίου ή τμήματός του.
Σχετική και η Ατομική απάντηση ΣΛOT αρ. πρωτ. 674/26.04.2011
Πώληση ακινήτου πριν την ολοκλήρωση της κατασκευής.
2) Το «έσοδο» που αποκτούν οι οικοδομικές επιχειρήσεις από πώληση ακινήτων (προσύμφωνο, σύνταξη οριστικού συμβολαίου) πριν την αποπεράτωσή τους θα καταχωρηθεί στο έτος που αυτό καθίσταται δεδουλευμένο, δηλαδή στο έτος ολοκλήρωσης και παράδοσης του ακινήτου προκειμένου να αντιστοιχηθεί με το πραγματοποιούμενο κόστος.
ΠΟΛ.1043/16-3-2016 παρ. 7 περ. V.
Τελικά η οικοδομική επιχείρηση πως θα προβεί για να βγάλει σωστό αποτέλεσμα ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ 2017 -2018-2019 βάσει των κείμενων διατάξεων, ακολουθώντας το σενάριο 1 η το σενάριο 2,διοτι όπως είναι αντιληπτό σε κάθε σενάριο βγαίνει άλλο αποτέλεσμα?