Παρακαλώ να μου απαντήσετε στο ακόλουθο ερώτημα:
Κεφαλαιουχική εταιρεία μισθώνει από άλλη κεφαλαιουχική εταιρεία, ολόκληρο κτήριο το οποίο έχει πάνω από 50 διαμερίσματα.
Στη συνέχεια υπεκμισθώνει κάθε διαμέρισμα του προαναφερθέντος κτηρίου σε ξεχωριστά φυσικά πρόσωπα με ετήσια διάρκεια μίσθωσης. Η κάθε ξεχωριστή σύμβαση υπεκμίσθωσης περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
- την μίσθωση επιπλωμένου διαμερίσματος
- την παροχή ρεύματος
- την παροχή internet
- την παροχή υπηρεσιών φύλαξης
- την καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων
- την διάθεση πλυντηρίων για το πλύσιμο ρούχων των ενοίκων, με επιπλέον χρέωση
Η επιχείρηση αυτή εντάσσεται στην έννοια της ξενοδοχειακής επιχείρησης του άρθρου 11 του Ν. 5144/2024 (πρώην άρθρο 8 του Ν. 2859/2000)? Άρα θα χρεώνει ΦΠΑ 13% στα έσοδα από υπεκμίσθωση? Επίσης, εφόσον η επιχείρηση εντάσσεται στην έννοια της ξενοδοχειακής επιχείρησης ως ανωτέρω, θα πρέπει να αποδώσει και τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση βάσει του Ν. 4276/2014?
Ευχαριστώ!