Καλημέρα σας.
Μια επιχείρηση (ΙΚΕ) με βασικό αντικείμενο ξενοδοχειακές υπηρεσίες, στεγάζεται σε ενοικιασμένο κτίριο, από όπου και παρέχει τις υπηρεσίες αυτές. Έχει άδεια λειτουργίας και η κατηγοριοποίησή είναι για Αστέρια .
Έχει στην ιδιοκτησία της επίσης ένα ακίνητο, το οποίο θα ενοικιάζει ΕΞΟΛΟΚΛΗΡΟΥ μέσω των γνωστών πλατφορμών. Στην πράξη θα παρέχει καθαριότητα και κατά τη διάρκεια της διαμονής, αλλά θα υπάρχει και γυμναστήριο στο υπόγειο.
Σύμφωνα και με τον πρόσφατο οδηγό που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις Αν το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών εκμισθώνεται με βραχυχρόνιες μισθώσεις, η εν λόγω πολυκατοικία ή συγκρότημα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και οφείλει να διαθέτει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή να έχει υποβάλει γνωστοποίηση (ΜΑΓ). Κάναμε τις ενέργειές μας, εκδώσαμε ΜΑΓ και πήραμε κατηγοριοποίηση για ΚΛΕΙΔΙΆ (όχι αστέρια )
Ερωτήματα:
1) Θα πρέπει να εγγραφεί η εταιρία στη πλατφόρμα της βραχυχρόνια στην ΑΑΔΕ δηλώνοντας τον ΜΑΓ (όχι έκδοση νέου ΑΜΑ), δεδομένου ότι λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα με κλειδιά;
2) Αν εγγραφεί θα πρέπει να καταχωρίζει μηνιαίως και τις κρατήσεις της στις πλατφόρμες για το κατάλυμμα αυτό;
3) Αν στο ακίνητο αυτό, το ισόγειο το ενοικίαζαν σε επιχείρηση καφέ ή ακόμα και με μακροχρόνια μίσθωση, αυτό σημαίνει ότι παύει το σύνολο της πολυκατοικίας να εκμισθώνεται στις βραχυχρόνιες. Θα έπαυε και η υποχρέωση για γνωστοποίηση - έκδοση ΜΑΓ;
Θεωρώ ότι αφού λειτουργεί ως ξενοδοχειακό κατάλυμα και η εν λόγω εγκατάσταση η έκδοση ΜΑΓ και η κατηγοριοποίηση ως κλειδιά είναι αρκετή. Δηλαδή, δε θα ανεβάζει και τις μηνιαίες κρατήσεις, όπως άλλωστε δεν κάνουν και τα ξενοδοχεία.