πιχείρηση που διαχειρίζεται ακίνητα ( Α) έχει μισθώσει ένα συγκρότημα κατοικιών (5 κατοικίες κάτω των 80,00/καθένα) με κοινόχρηστη πισίνα, δεν παρέχει λοιπές υπηρεσίες πλην κλινοσκεπασμάτων.
Το συγκρότημα αυτό έχει ΕΣΛ το οποίο έχει εκδοθεί στα στοιχεία του ιδιοκτήτη του ακινήτου , Ομόρρυθμη εταιρία ( Β) που το εκμισθώνει στην άνω εταιρία.
1. Α)Η διαχειρίστρια (Α) που το εκμεταλλεύεται θα πρέπει να καταχωρεί τις κρατήσεις που έχει μέσω πλατφορμών (booking/ rbnb κλπ) και στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής?
Β)Με ποιο τρόπο θα ανοίξει ΑΜΑ (ο οδηγία λέει να καταχωρηθεί το ΕΣΛ) για αυτά τα ακίνητα?
2.α)Ο ιδιοκτήτης (Β) του ακινήτου (είτε είναι συγκρότημα κατοικιών είτε διαμερίσματα) ο οποίος έχει εκδώσει ΕΣΛ ή ΜΗΤΕ και εκμεταλλεύεται μόνος του σαν επιχείρηση τα ακίνητα του μέσα στις πλατφόρμες (booking/ rbnb κλπ) θα πρέπει να καταχωρήσει για κάθε ακίνητο (διαμέρισμα) τις κρατήσεις και στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής.
Β)Στην περίπτωση που οι κατοικίες είναι πχ 5 (συγκρότημα κατοικιών) αλλά το ΕΣΛ είναι το ίδιο για όλες , πως καταχωρούνται, συγκεντρωτικά?
Γενικά , περίπτωση που ο ιδιοκτήτης (επιχείρηση ) ενός ακινήτου μισθώνει σε μία εταιρία διαχείρισης το ακίνητο του με μίσθωμα ώστε να το εκμεταλλευτεί η ίδια, έχει δηλαδή η διαχειρίστρια υποχρέωση υποβολής στη βραχυχρόνια? Επηρεάζει αν θα μεταβιβαστεί και το ΕΣΛ στο όνομα της διαχειρίστριας ?