Καλησπέρα σας.
Θέτω το εξής ερώτημα:
Μερίδιο κυριότητας σε ιδιόκτητη κατοικία από 3 μέλη με ποσοστά συνιδιοκτησίας ως εξής:
μέλος Χ : 25%
μέλος Ψ: 25%
μέλος Ω : 50%
Η κατοικία κατοικείται (νέμεται και ιδιοχρησιμοποιείται από το μέλος Χ με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25%, ως 4μελής οικογένεια με 2 ανήλικα τέκνα.
Το μέλος Ψ, με ποσοστό συνιδιοκτησίας και αυτό 25%, δραστηριοποιείται ως ατομική επιχείρηση στο λιανικό εμπόριο ρολογιών και κοσμημάτων με αλληλογραφία ή μέσω διαδικτύου με κύριο ΚΑΔ 47918200.
Ο Ψ αξιώνει να κάνει έδρα της ατομικής του επιχείρησης την κατοικία του Χ.
Είναι κατανοητό ότι φορολογικά έχει το δικαίωμα αυτό βάσει ΚΑΔ και % συν/σίας.
Το ερώτημα είναι αν με βάση τον Αστικό Κώδικα έχει το δικαίωμα να καταγγείλλει τον Χ για άρνηση του τελευταίου να του παραχωρήσει αυτό το δικαίωμα, καθώς αυτός (ο Χ) ιδιοχρησιμοποιεί εις ολόκληρον νόμιμα την εν λόγω κατοικία βάσει του ποσοστού του συν/σίας 25% και δεν επιθυμεί τη συνύπαρξη της οικογένειάς του με επιχειρηματία που θα χρησιμοποιεί έστω μέρος του χώρου (25% βάσει % συν/σίας του Ψ) ως έδρα της ατομικής του επιχείρησης.
Εν κατακλείδι, ποιός από τους 2 (ο Χ που νόμιμα ιδιοχρησιμοποιεί και νέμεται ολόκληρη την κατοικία με % συν/σίας 25% ή ο Ψ που και αυτός με % συν/σίας 25% διεκδικεί την εν λόγω κατοικία ή μέρος αυτής ως έδρα της ατομικής του επιχείρησης) έχει ανώτερο δικαίωμα στην περίπτωση αυτή?
Σας ευχαριστώ!