Καλησπέρα σας,
Ατομική επιχείρηση δραστηριοποιείται με
ΚΑΔ 55201104
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ Η ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΓΙΑ ΜΙΚΡΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ
με ανάρτηση των προς ενοικίαση διαμερισμάτων στις σχετικές πλατφόρμες AIRBNB, BOOKING κλπ.
Τα ακίνητα έχουν δηλωθεί στο μητρώο ακινήτων και έχουν λάβει σχετικό αριθμό.
Τα εισοδήματα από την ενοικίαση δηλώνονται στο Ε3 ως έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι στο Ε2 ,ως έσοδα από ακίνητα.
1)Θα πρέπει οι εν λόγω βραχυχρόνιες μισθώσεις να αναρτώνται αναλυτικά/ανά μίσθωση στο μητρώο δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής ή η συγκεκριμένη καταχώρηση αφορά μόνο όσους δραστηριοποιούνται στον εν λόγω κλάδο ως ιδιώτες χωρίς έναρξη εργασιών?
Ερωτώ διότι αν καταχωρηθούν μητρώο δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής εμφανίζεται διαφορά στο ατομικό έντυπο Ε2 του επιχειρηματία.
2)Επηρεάζει η καταχώρηση των εσόδων ως προερχόμενα από επιχειρηματική δραστηριότητα την υπαγωγή των μισθώσεων σε ΦΠΑ?
Οι εν λόγω μισθώσεις δεν υπάγονται σε ΦΠΑ καθώς κατά τη διάρκεια της μίσθωσης δεν παρέχονται από μέρους του εκμισθωτή πρόσθετες υπηρεσίες προς τους μισθωτές, ανάλογες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό ή παρόμοιο τομέα, όπως υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών.
3) Εάν δεν καταχωρούνται αναλυτικά οι μισθώσεις στο μητρώο ως άνω θα πρέπει να εκδίδονται παραστατικά εσόδου/τιμολόγια προς τις σχετικές πλατφόρμες ?
Εάν δεν καταχωρούνται αναλυτικά οι μισθώσεις στο μητρώο ως άνω θα πρέπει να εκδίδονται παραστατικά εσόδου/λιανικής απευθείας στους πελάτες-ιδιώτες?
Απαιτείται η έκδοση αυτών μέσω ταμειακής μηχανής ή φορολογικού μηχανισμού?
4)Τα προς ενοικίαση ακίνητα (ιδιόκτητα ή μισθωμένα) θα πρέπει να δηλωθούν ως υποκαταστήματα από την ατομική επιχείρηση?
Σας ευχαριστώ πολύ.