Καλημέρα σας,
Οικοπεδο εχει 5 ανεξαρτητες βίλλες μεσα με ανεξαρτητες εισοδους η καθε μια.
Η ιδιοκτητρια το εχει μισθωσει ολοκληρο σε μια ΕΕ συμφεροντων των τεκνων της η οποια και το εκμεταλλευεται τουριστικα, νοικιάζοντας τις βίλλες μέσω πλατφορμών (airbnb,booking κλπ).
Ενοίκιο πληρώνεται το 3% της αντικειμενικης ετησίως.
Παρεχεται υπηρεσία καθαρισμου΄και αλλαγης κλινοσκεπασμάτων.
Η ΕΕ εκδίσει ΑΠΥ προς ιδιώτες και Τ.Π.Υ. προς επαγγελματίες (πχ booking) αν η κράτηση γίνεται απευθειας απο την εταιρία, με ΦΠΑ 13%. Στο Τ.Π.Υ. πρέπει να αναγράφεται το ποιος διαμένει?
Τα παραστατικά πρέπει να εχουν σημανση? Αν οχι συμφνα με ποια διαταξη?
Υποκειται σε τελος διαμονης?
Υποκειται σε δημοτικό φόρο? (οι βίλλες είναι στη Ζάκυνθο)
Η ΕΕ ασφαλίζει και προσωπικό.
Εφόσον εκδίδει παραστατικά για κάθε διαμονή , έχει υποχρέωση να υποβάλλει μισθωτήριο στην συμβαστική πλατφόρμα μισθωτηρίων ή να υποβάλλει δηλωση για καθε βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων?
Ευχαριστω εκ των προτέρων