Ομόρρυθμη εταιρεία με απλογραφικά βιβλία μισθώνει ακίνητα και στη συνέχεια εκμισθώνει κάποια από αυτά (χωρίς παροχή πρωινού και καθαριότητας) μέσω της πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης AIRBNB και κάποια άλλα είτε σε ιδιώτες είτε σε επαγγελματίες για να τα χρησιμοποιήσουν ως έδρα τους. Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα η διάρκεια της μίσθωσης ξεπερνά ακόμα και τα 15 έτη.
Στα βιβλία της καταχωρεί κανονικά τα έσοδα από το AIRBNB αλλά και την προμήθεια που της κρατάνε ως έξοδο.
Θέτω τα εξής ερωτήματα:
1/ Θα πρέπει τα ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω του AIRBNB να καταχωρηθούν κανονικά στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης της ΑΑΔΕ και να πάρουν κανονικά αριθμό μητρώου, με δεδομένο ότι η AIRBNB τους πιέζει να συμπληρώσουν υποχρεωτικά το συγκεκριμένο πεδίο αλλιώς θα τους μπλοκάρει;;; Σε αυτήν την περίπτωση υπάρχει φόβος διπλής φορολόγησης των εσόδων αφού από τη μια ενημερώνεται αυτόματα η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από τη σελίδα της AIRBNB και από την άλλη εμείς καταχωρούμε τα έσοδα στα βιβλία μας με βάση της εκκαθαρίσεις που μας στέλνει;; Δε γίνεται όμως και να μη βγάλουμε και αριθμό μητρώου γιατί η AIRBNB μας έδωσε προθεσμία μέχρι και τις 30/09. Υπάρχει κάποια άλλη λύσηq
2/ Το ΦΠΑ των εισροών, με δεδομένο ότι δεν υπάρχουν αυτή τη στιγμή άλλα έσοδα παρά μόνο από εκμίσθωση ακινήτων μπορεί να εξοδοποιηθεί και να εκπέσει από τη φορολογία εισοδήματος ή πρέπει να διενεργήσουμε ΠΡΟ-ΡΑΤΑ και να χαθεί τελείως;;; Η επιχείρηση υπάγεται στο ΦΠΑ γιατί έχει και δραστηριότητες που υπάγονται σε ΦΠΑ απλά πλέον δεν κινούνται και τα έσοδα από αυτές είναι μηδενικά. Διευκρινίζω ότι η ΟΕ έχει έναρξη το 1990.
3/ Στα βιβλία της εταιρείας αρκεί να καταχωρήσουμε τα έσοδα από τα ενοίκια που εισπράττει (είτε με βραχυχρόνια μίσθωση είτε όχι) και μετά να τα μεταφέρουμε στον αντίστοιχο πίνακα του Ε3 (Πιν. Ζ, κωδ. 460) που αφορά τα έσοδα από παροχή ή πρέπει να συμπληρώσουμε και το έντυπο Ε2 με το σύνολο των ενοικίων και μετά να τα μεταφέρουμε στο Ε3;;; Επισημαίνω ότι δικά της ακίνητα δεν έχει η εταιρεία. Εκμεταλλεύεται μέσω επινοικίασης ακίνητα που μισθώνει από τρίτους.
Ευχαριστώ πολύ.