Εταιρεία που είναι σε καθεστώς ΦΠΑ διαχειρίζεται ακίνητα τρίτων και εισπράττει μισθώματα airbnb χωρίς ΦΠΑ. Επιπλέον πραγματοποιεί έξοδα που σχετίζονται με τα παραπάνω ακίνητα άλλα και έξοδα που αφορούν τη διαχείριση της εταιρείας καθαυτή (λογαριασμοί ΔΕΚΟ της έδρας, έξοδα λογιστή, αναλώσιμα γραφείου, πάγια γραφείου). Για όλα τα παραπάνω έξοδα η εταιρεία πληρώνει ΦΠΑ στους προμηθευτές της και υποβάλλει περιοδική δήλωση ΦΠΑ με την οποία συγκεντρώνεται ένα πιστωτικό υπόλοιπο. Ερωτάται αν η εταιρεία δικαιούται να εκπίπτει το ΦΠΑ των παραπάνω δυο κατηγοριών (έξοδα διαχειριστικά και έξοδα που αφορούν τα ακίνητα), αν πρέπει να εκπίπτει μέρος αυτού και το υπόλοιπο να αποτελεί κόστος της (λογ 63) και αν πρέπει να επιμερίζεται με ποιο τρόπο. Παρέχεται δυνατότητα να ζητήσει την επιστροφή του,μια και δεν μπορεί να το συμψηφίσει?
Αλλάζει κάτι στην περίπτωση που μια χρονιά υπάρχουν και έσοδα με ΦΠΑ? Και με ποιο τρόπο καταχωρείται τότε το ΦΠΑ των εξόδων κάθε κατηγορίας??