ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΤΙΜΗΜΑ, ΤΙΣ ΔΟΣΕΙΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΤΙΜΗΜΑΤΟΣ, ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΤΟΥ ΟΡΙΣΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΚΛΠ ΟΡΟΥΣ, ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΟΤΙ ΠΑΡΑΔΙΔΟΥΝ ΤΗΝ ΝΟΜΗ ΚΑΤΟΧΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ ΟΤΙ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΟΥ ΕΝ ΛΟΓΩ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ Ο ΑΡΧΙΚΟΣ ΚΥΡΙΟΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, Ο ΟΠΟΙΟΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΟΥ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΤΟ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΤΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ. ΓΙΑ ΤΟΛΟΓΟ ΑΥΤΟ ΣΚΕΠΤΟΜΑΣΤΕ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΝΑ ΣΥΝΤΑΧΘΕΙ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΜΕ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΑΥΤΗ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ, ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΜΙΣΘΩΣΗ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ. ΕΠΕΙΔΗ ΣΤΗΝ ΕΝ ΛΟΓΩ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ ΠΡΟΕΧΕΙ Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΘΑ ΟΡΙΣΤΕΙ ΙΣΟ ΜΕ ΤΟ 5% ΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ ΔΕΝ ΑΠΟΣΚΟΠΟΥΝ ΣΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ, ΑΠΛΑ Η ΜΙΣΘΩΣΗ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΩΣΤΕ ΝΑ ΥΛΟΠΟΙΗΘΕΙ Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΝΟΜΗΣ ΚΑΙ ΚΑΤΟΧΗΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΤΕΛΙΚΑ ΚΑΙ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΕΚ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΤΟΥ ΟΠΟΙΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΚΑΤΑ ΤΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΟΡΙΣΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ. ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΑΝ Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΑΡΧΗ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΠΟΥ ΟΡΙΣΤΗΚΕ ΣΕ 5% ΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η ΕΑΝ ΚΑΠΟΙΟ ΑΛΛΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΔΕΝ ΕΥΣΤΑΘΕΙ.
ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ
ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ