Υφίσταται το εξής θέμα σε επιχείρηση Ο.Ε. με αντικείμενο την ανέγερση και πώληση οικοδομών : Καταρτίστηκε το έτος 1988 συμβολαιογραφικό προσύμφωνο πώλησης διαμερίσματος μεταξύ της εταιρείας και ιδιώτη αγοραστή , το τίμημα εξοφλήθηκε ολόκληρο σε δόσεις που έληγαν μέσα στο 1988 και από το προσύμφωνο προκύπτει δικαίωμα αυτοσύμβασης .Δεν έγινε οριστικό συμβόλαιο για λόγους που αφορούν τον αγοραστή, ενώ ο εκ προσυμφώνου αγοραστής παρέλαβε την χρήση του διαμερίσματος και από τότε το νέμεται και το κατέχει . Η πωλήτρια εταιρεία επειδή και μετά την πάροδο διετίας δεν είχε συνταχθεί το αντίστοιχο οριστικό συμβόλαιο πώλησης, καταχώρησε ως έσοδο το τίμημα του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου και συμπεριέλαβε το έσοδο αυτό στα Βιβλία της έτους 1993 και το φορολογήθηκε στην οικεία δήλωση του διαχειριστικού έτους 1993 . Σήμερα ο εκ προσυμφώνου αγοραστής ζητάει την κατάρτιση οριστικού συμβολαίου .Μας απασχολεί ο φορολογικός χειρισμός , δεδομένου ότι ήδη το έχουμε συμπεριλάβει στα ακαθάριστα έσοδα του έτους 1993 και έχουμε φορολογηθεί για το κέρδος του κατά το ίδιο έτος .Και επίσης δεν το έχουμε συμπεριλάβει ούτε στο Ε9 του Ν.Π. ,ούτε στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. . Πως μπορούμε να χειριστούμε αυτήν την περίπτωση .
Ευχαριστούμε για την πολύτιμη απάντηση σας
Με εκτίμηση