Σε συνέχει Ανέγερση ακινήτου από
https://www.e-forologia.gr/forum/viewTopic.aspx?id=39178 , Αλλοδαπή Εταιρία Ιδιοκτησίας Ακινήτου στην Ελλάδα, η οποία ανεγείρει κτίριο και έχει εκδώσει ΑΦΜ στη ΦΑΕ Αθηνών, χωρίς δραστηριότητα στην Ελλάδα, χωρίς τήρηση βιβλίων, χωρίς εισόδημα στην Ελλάδα, ενδεχομένως , όταν ολοκληρωθεί η ανέγερση, να προβεί στην πώληση του ακινήτου.
1.Στην περίπτωση αυτή, πριν την πώληση, πρέπει να προβεί σε έναρξη κάποιου ΚΑΔ και να μεταφερθεί στη Δ.Ο.Υ που ανήκει το ακίνητο;
2.Πρέπει να τηρήσει βιβλία;
3.Ως προς το ΦΠΑ τι ισχύει; Θεωρούμε ότι η Εταιρία είναι μη υποκείμενη στο ΦΠΑ και ότι η πώληση του ακινήτου είναι περιστασιακή πράξη και εκτός πεδίου ΦΠΑ, ακόμη και πριν την απαλλαγή με το Ν.4646/2019; Γιατί σε αντίθετη περίπτωση, που ήταν εντός πεδίου ΦΠΑ προ Ν.4646/19, θα πρέπει να γίνει αίτηση εντός εξαμήνου, βάσει της νέας παραγράφου 4 α του άρθρου 6 του Ν.2859/2000.
Ευχαριστώ