Πως αντιμετωπίζεται φορολογικά το παρακάτω σενάριο.
Ο Α είναι ιδιώτης και νοικιάζει κάποια ακίνητά του σε μία εταιρία Β. Το μισθωτήριο αναγράφει ένα ετήσιο αντίτιμο χωρίς αν προβλέπει τίποτα για έξοδα/δαπάνες ανακαίνισης. Το μισθωτήριο είναι 10ετές
Ο Β είναι μια Εταιρία (ΕΕ) η οποία αποφασίζει να εκμισθώσει ένα ακίνητο σε μία εταιρία Γ. Στο μισθωτήριο που κάνει με την εταιρία Γ αναγράφεται ότι η εταιρία Γ θα δαπανήσει 200.000 για ανακαίνιση του κτιρίου. Πέρα από αυτό θα υπάρχει και ένα επιπλέον χρηματικό ετήσιο μίσθωμα. Το μισθωτήριο είναι 10ετές
Η εταιρία Β δεν είναι ο τελικός αποδέκτης του οφέλους της ανακαίνισης για να φορολογηθεί αυτός για το όφελος της ανακαίνισης, και ο αρχικός ιδιώτης που είναι ο δικαιούχος του οφέλους της ανακαίνισης δεν έχει βάλει αντίστοιχο όρο στο αρχικό συμφωνητικό.
Δεν ξέρω επίσης αν στο τέλος των 10 ετών το όφελος αυτό των 200.000 όντως θα μεταφερθεί στον αρχικό ιδιοκτήτη του κτιρίου λόγω φθοράς κτλ.
Το ερώτημα είναι η εταιρία Β θα φορολογηθεί μόνο για το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα?
Ο ιδιώτης Α θα φορολογηθεί και αυτός μόνο για το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα?