Ανώνυμη εταιρεία η οποία έχει μπει με απόφαση δικαστηρίου σε κατάσταση πτώχευσης το 2010 έχει στην ιδιοκτησία της βιοτεχνικό ακίνητο μετά αγρού τα οποία εκποιούνται μέσω πτωχευτικού πλειστηριασμού, ώστε το τίμημα να διανεμηθεί στους πτωχευτικούς πιστωτές (πχ εργαζομένους, Δημόσιο κτλ) και στην συνέχεια να γίνει διακοπή εργασιών της, αφού θα έχει εκποιηθεί το σύνολο του ενεργητικού της. Οι αξίες των ακινήτων όπως εμφανίζονται στα βιβλία της επιχείρησης είναι 1) αγρός 300.000,00 (αναποσβεστο) και αξία κτιρίου 900.000,00 το οποίο έχει αποσβεστεί πλήρως και εμφανίζει αναποσβεστη αξία 0,01€. Μετά τον πτωχευτικό πλειστηριασμό μεταβιβάστηκε το ακίνητο στον υπερθεματιστή με Συμβολαιογραφική Πράξη στην τιμή των 700.00,00 ευρώ.
Το ερώτημα είναι:
Το τίμημα της εκποίησης (700.000,00) φορολογείται εξ ολοκλήρου σαν κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα ή συμψηφίζεται πρώτα η αξία του αγρού και φορολογείται η εναπομείνασα αξία δηλ.τα 400.000,00 ;
Σε κάθε περίπτωση απαντήστε μου εάν προβλέπεται κάτι διαφορετικό στην φορολογία για την συγκεκριμένη περίπτωση λόγω του ότι η εταιρεία βρίσκεται σε κατάσταση πτώχευσης από το 2010 και το ακίνητο εκποιήθηκε μέσω πτωχευτικού πλειστηριασμού σύμφωνα με τον Πτωχευτικό Κώδικα και το τίμημα του θα διανεμηθεί στους πτωχευτικούς πιστωτές.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων