Ηλεκτρολόγος μηχανολόγος με απλογραφικά βιβλία και κανονικό καθεστώς του ΦΠΑ
1. Το 2018 αγόρασε ένα διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη το οποίο το ανακαίνισε με σκοπό να το εκμεταλλευτεί σαν Airbnb . Επιλέγει να το εντάξει σαν επαγγελματική του δραστηριότητα όταν ξεκίνησε τις εργασίες έκανε επέκταση δραστηριότητας με κωδικό διαχείρισης ακινήτων στη συνέχεια έκανε ενοικιαστήριο με μία εταιρεία που ανέλαβε την διαχείριση του ακινήτου στην πλατφόρμα του Airbnb . Με ποσοστό τα 20% της προμήθειας επί των ενοικίων. Τα έξοδα όπως ρεύμα κοινόχρηστα προμήθεια διαχείρισης και τα λοιπά βαραίνουν τον ιδιοκτήτη ;
2. Το 2019 επίσης νοίκιασε ένα σπίτι στη μήλο το οποίο το ανακαίνισε και αυτό και θα το εκμεταλλευτεί μέσω της Airbnb και της booking μόνος του χωρίς γραφείο να το διαχειριστεί το ερώτημα μου είναι α)όλα αυτά τα έξοδα ανακαίνισης που έχει κάνει τα καταχωρεί στα βιβλία εσόδων εξόδων ;
β) Το Φ.Π.Α. που αντιστοιχεί στα έξοδα αυτά θα το εκπίπτει ; Γιατί τα εισοδήματα από την Airbnb δεν έχουν Φ.Π.Α. ενώ τα εισοδήματα από την booking έχουν;
γ) Στο Ε 3 θα υπολογίζει συνολικά τα έσοδα εξοδά από όλες τις δραστηριότητες και θα βγάζει ένα συλλογικό αποτέλεσμα;