Χαίρετε , έχω της παρακάτω ερωτήσεις που αφορούν τον τρόπο που θα μπορούσε να λειτουργήσει νόμιμα κάποιος για την εκμετάλλευση ακινήτων τρίτων και κάποιον δικών του για την μίσθωση τους μέσω πλατφορμών RBNB .
Περίπτωση 1η Σύσταση ΙΚΕ για αυτόν τον σκοπό που δεν θα παρέχει καμία εξτρα υπηρεσία όπως καθαριότητα κλπ.
α. Μπορεί να συσταθεί αυτή η ΙΚΕ και να λειτουργήσει χωρίς να ενταχθεί στο φπα ? Θα φορολογείται σαν έσοδα απο επιχειρηματική δραστηριότητα ?
β. Χρειάζεται να έχει άδεια ΕΟΤ σε κάθε ακίνητο ?
γ. Το κάθε ακίνητο στην συνέχεια θα θεωρηθεί ως υποκατάστημα άρα πρέπει να αποδώσει και τέλος επιτηδεύματος ?
δ. Η ΙΚΕ θα έχει εναν διαχειριστή και 2 εταίρους , υποχρεούνται όλοι οι εταίροι σε ασφάλιση ?
ε.Υποχρεούται να δηλώνει στην Ειδική πλατφόρμα του ταξις τις κρατήσεις ?
στ. Στην περίπτωση που Προσθέσει δραστηριότητα ενταγμένη στο ΦΠΑ θα παραμένει η εκμετάλλευση των ακινήτων εκτός κατηγορίας ΦΠΑ?
ζ. Ποιός είναι ο κατάλληλος ΚΑΔ σε αυτήν την περίπτωση ? ΠΧ ο τουριστικός > ή ο >
Περίπτωση 2η Σύσταση ΙΚΕ που θα μπει σε φπα γιατί θα παρέχει και υπηρεσίες καθαριότητας ποιές είναι οι απαντήσεις για τις ερωτήσεις β. γ δ ε και ζ απο πάνω ?
Περίπτωση 3η μπορεί να γίνει το ίδιο χωρίς έναρξη επιχείρησης ? δηλαδή φυσικό πρόσωπο έχει 4 δικα του ακίνητα και άλλα 10 τρίτων , και τα εκμεταλλευεται στο RBNB ποιές είναι οι απαντήσεις για τα β. ε και στ (εφόσον κάνει έναρξη ατομικής ) των παραπάνω ερωτημάτων. Επίσης σε αυτήν την περίπτωση αυτό δεν αντικρούει στις τρις ομοειδής συναλλαγές που θα θεωρούνται επιχειρηματική δραστηριοτητα του 4172/2013 ? Και εαν τα ακίνητα που τα υπεκμισθώνει αν θα αναγνωρίζονται ως έξοδο κωδ.117 του Ε1 ?
Σας ευχαριστώ .