Τεχνική εταιρεία αγοράζει ημιτελή κατοικία τον Δεκέμβριο 2018 (με φορο μεταβίβασης ακίνητου) στο σταδιο των επιχρισμάτων με αρχική άδεια οικοδομής 2005 και αναθεωρημένη το 2011 .Οι εργασίες κατασκευής είχαν ξεκινήσει πριν την 1/1/2006.

Το ακινητο θα ολοκληρωθεί εντος του 2019 με υπηρεσίες που θα ληφθούν εξ ολοκλήρου από εργολάβο και θα ιδιοχρησιμοποιηθει σε βραχυχρονια μισθωση με ΦΠΑ 13% (δλδ παρέχοντας και άλλες υπηρεσίες εκτός των κλινοσκεπασμάτων )

Ερωτήματα

Υπαρχει υποχρεωση δηλωσης υποκαταστήματος και αν ναι τι είδους εγκατάσταση θα δηλώσουμε ;

Υπάρχεi υποχρεωση τηρησης βιβλιου οικοδομης ;

Κατά την ολοκλήρωση του ακίνητου υπάρχει υποχρέωση γνωστοποίησης στο αρμόδιο τμήμα της εφορίας για την χρησιμοποίηση του ακινήτου σε φορολογητέα δραστηριότατα (Βραχυχρόνια μίσθωση με ΦΠΑ 13%) ;

Υπάρχει υποχρέωση για έντυπο προϋπολογιστικού - απολογιστικού κόστους ;

Το ΦΠΑ των εισροών ολοκλήρωσης του ακίνητου (τιμολόγια εργολάβου με ΦΠΑ 24%) έχουμε δικαίωμα να το συμψηφίσουμε με τις εκροές (βραχυχρόνια μίσθωση με ΦΠΑ 13%) ;

Τι θα γίνει με το υπερβάλλον ΦΠΑ που δεν θα συμψηφιστεί με τις εκροές μπορούμε να ζητήσουμε την επιστροφή του ;

Σας ευχαριστώ