Μονοπρόσωπη Ε.Π.Ε έχει ως κύρια δραστηριότητα την εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων και δευτερεύουσα την ανέγερση ακινήτων το οποίο ενοικιάζει σε επιτηδευματίες και μη. Το ακίνητο που αναγείρει τηρείται ως υποκατάστημα. Ενδιαφέρεται να ξεκινήσει συνεργασία με επιχείρηση η οποία έχει στη κατοχή της δύο μονοκατοικίες με την εξής μορφή: Θα συνάψει ιδιωτικό συμφωνητικό διαχείρισης με το φυσικό πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα για δύο ακίνητα. Η ΜΟΝ. Ε.Π.Ε. θα φιλοξενεί τουρίστες (εκμίσθωση με την ημέρα), θα τιμολογεί και θα εισπράττει τη διαμονή. Στη συνέχεια, κάθε μήνα θα προβαίνει σε εκκαθάριση εσόδων – εξόδων με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και θα του αποδίδει το ποσοστό που έχει συμφωνήσει. Τα ερωτήματα είναι τα εξής: 1. Το συμφωνητικό υποβάλλεται σε τριμηνιαία κατάσταση στο Taxis? 2. Εφόσον θα ξεκινήσει να κάνει διαχείριση των ακινήτων, το οποίο συνεπάγεται, ανάρτηση σε ιστοσελίδες, κρατήσεις, εισπράξεις και τιμολόγηση των υπηρεσιών που θα παρέχει (στην ουσία καταλύματος) σε τι ενέργειες πρέπει να προβεί? 3. Ποια είναι η δραστηριότητα που θα πρέπει να προσθέσει στην επιχείρηση του? 4. Χρειάζεται να βγάλει άδεια πρακτορείου? 5. Τι παραστατικό πρέπει να λαμβάνει η ΜΟΝ. Ε.Π.Ε. από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου? Τιμολόγιο προμήθειας? Παράδειγμα: α) Έσοδα πελατών μηνός = 10.000,00 πλέον φπα 13% 1.300,00 β) προμήθεια booking (10.000,00 X 20%) = 2.000,00 γ) Χρέωση προμήθειας ΜΕΠΕ (10.000,00-2.000,00= 8.000,00 Χ30%)=2.400,00 προς εταιρεία ιδιοκτήτη Με αυτό τον τρόπο η εταιρεία λειτουργεί νομότυπα φορολογικά? Παρακαλώ για την άμεση συνδρομή σας γιατί ο ενδιαφερόμενος έχει ξεκινήσει ήδη άνευ δικής μας ενημέρωσης.