Ομορρυθμη τεχνικη εταιρεια με διπλογραφικά βιβλία εχει σκοπο να αγοράζει και να ανακινίζει παλαια διαμερίσματα(ακίνητα) και να τα μεταπωλεί ή να τα εκμισθώνει.
Πως αντιμετωπίζεται φρολογικά και λογιστικά αυτή η δραστηριότητα?
1)Η αγορά των ακινήτων θεώρειται αγορά παγίου ή εμπορεύματος και αντίστοιχα ποιος ειναι ο χειρισμός των δαπανών βετλίωσης/ανακαίνισης σε θέμα φορολογίας ή ΦΠΑ? Εκπίπτουν ως δαπάνες απο τα ακαθάριστα κέρδη? Γίνεται απογραφή εμπορευμάτων και αν ναι ποια θα ειναι η αξια αποτίμησης?
Παράδειγμα1: Αγοράζει -ανακαινίζει και πουλάει στο ίδιο έτος το ακίνητο.
Παράδειγμα 2: Αγοράζει-ανακιανίζει το 2018 διαμερισμα και δεν το πωλείται το 2018 .Το 2019 πωλείται ή ενοκιαζεται ή ιδιοχρησιμοποιηται , τι λογιστική και φορολογική συμπεριφορά έχει για κάθε περίπτωση ξεχωριστά?
Ευχαριστώ