Αγαπητοί μου,
Με το παρόν σας υποβάλουμε ερώτημα που αφορά κληρονομικά θέματα.. συγκεκριμένα..Κατόπιν θανάτου ενός φορολογούμενου ο οποίος ΔΕΝ έχει κληρονόμους, υπάρχει διαθήκη όπου ορίζει ΡΗΤΑ Δικηγόρο ως Εκτελεστή της Διαθήκης και ΜΟΝΟΝ ως Εκτελεστή (ΔΕΝ κληρονομεί τίποτα)..
Ο αποθανών διαθέτη ακίνητη περιουσία, όπου με την διαθήκη του δίνει ρητή εντολή, στον Δικηγόρο Εκτελεστή της Διαθήκης να προβεί σε ΑΜΕΣΗ ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας ήτοι στην πώληση των ακινήτων και τα χρήματα που θα προκύψουν από την πώληση, τα κληροδοτεί σε συγκεκριμένο Ίδρυμα..
Ο Δικηγόρος – Εκτελεστής της Διαθήκης ΔΕΝ έχει κανένα δικαίωμα εκμετάλλευσης της ακίνητης περιουσίας.. έχει μοναδική και ΡΗΤΗ εντολή μόνον να πουλήσει τα ακίνητα και τα χρήματα που θα προκύψουν από τις πωλήσεις να δοθούν σε συγκεκριμένο Ίδρυμα όπως ρητά αναφέρεται στην διαθήκη..Σημειώστε δε πως όλη η ανωτέρω διαδικασία ορίζεται ρητά και απόλυτα από τον αποθανόντα στην διαθήκη του, όπου αναφέρεται κάθε υποχρέωση του Δικηγόρου Εκτελεστή της Διαθήκης.. και επαναλαμβάνω ΔΕΝ υπάρχουν κληρονόμοι..
Ερωτήματα..
1. Κατόπιν του θανάτου και μέχρι την πώληση των ακινήτων ποιος είναι ο ιδιοκτήτης των ακινήτων και θα δηλώνει τα ακίνητα στην Φορολογική Δήλωση του? Οι Φόροι ακίνητης περιουσίας κλπ σαφώς και θα καταβάλλονται από τον Δικηγόρο – Εκτελεστή της Διαθήκης καθώς και κάθε άλλη υποχρέωση των ακινήτων μέχρι και την πώληση τους (όχι από ίδια χρήματα αλλά από χρήματα του αποθανόντα όπως προβλέπει ρητά η διαθήκη του)..
2. Σε συνέχεια του προηγούμενου ερωτήματος και κατόπιν του θανάτου, ποιος θα πληρώσει φόρο κληρονομιάς? Ο Δικηγόρος που ΔΕΝ είναι ο ιδιοκτήτης των ακινήτων και είναι απλά ο εκτελεστής της διαθήκης δεν είναι ορθό να πληρώσει, διότι η μόνη ρητή εντολή που έχει είναι επαναλαμβάνω να πουλήσει τα ακίνητα χωρίς να έχει το παραμικρό δικαίωμα εκμετάλλευσης αυτών και να καταβάλει το ποσό της πώλησης σε συγκεκριμένο ίδρυμα .. το δε ίδρυμα θα λάβει χρήματα από την πώληση των ακινήτων.. ποιος λοιπόν πληρώνει τον φόρο κληρονομιάς?
3. Τα ακίνητα θα μεταβιβασθούν ΟΤΑΝ πουληθούν στον τότε αγοραστή? Ήτοι θα παραμείνουν στον αποθανόντα και θα υποβάλλεται δήλωση από τον εκπρόσωπο – εκτελεστή της διαθήκης? (κάτι το οποίο θα έλυνε όλα τα ανωτέρω προβλήματα) ή θα μεταβιβασθούν στον Δικηγόρο Εκτελεστή όπου συνεπάγεται σωρεία προβλημάτων (φόρος κληρονομίας για δικηγόρο – φόροι μεταβίβασης 2 φορές – προσωπική επιβάρυνση του Δικηγόρου – Εκτελεστή της Διαθήκης με φόρους ακίνητης περιουσίας και άλλες επιβάρυνσης στην προσωπική του δήλωση και πολλά άλλα προβλήματα)..
Κάθε άλλη υποχρέωση προβλέπετε στην διαθήκη του αποθανόντα (διαδικασίες κλπ) παραμένουν τα ερωτήματα ποιος δηλώνει τα ακίνητα από την ημέρα θανάτου μέχρι και την πώληση και ποιος πληρώνει φόρο κληρονομίας και πως και που μεταβιβάζονται ή παραμένουν από την ημερομηνία θανάτου μέχρι τον τελικό αγοραστή.. Σας ευχαριστούμε θερμά και είμαστε στην διάθεση σας στα τηλέφωνα της εταιρείας 2310556842 / 2310556942 / 2310556949 / Φαξ 2310840505 / email
info@louloudas.gr /.
Για την Εταιρεία PLG Financial Development IKE
Λία ΓιαννόγλουJunior Partner