Οικοδομική ομόρρυθμη εταιρεία (ανέγερση και πώληση κτηρίων) με δυο ομόρρυθμους εταίρους (50% ο καθένας), έχει στην κατοχή της ένα οικόπεδο. Το οικόπεδο αγοράστηκε προ 10ετίας αντί του ποσού των 350.000,00 € με σκοπό κάποια στιγμή να χτιστεί ξενοδοχειακή μονάδα και να πουληθεί συνολικά, σχέδιο το οποίο δεν προχώρησε. Η αγορά αυτή εγγράφηκε στα απλογραφικά (β’ κατηγορίας τότε) βιβλία της εταιρείας. Σήμερα η εταιρεία θα πουλήσει το εν λόγω ακίνητο αντί του ποσού των 1.450.000,00 €. Η εταιρεία εμφανίζει φορολογικά αναγνωρίσιμες ζημιές ύψους 205.000,00 €. Ερώτηση 1 : Τα έσοδα από την πώληση θεωρούνται έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Σωστά? Το κόστος αγοράς του οικοπέδου εκπίπτει για τον προσδιορισμό του αποτελέσματος? Αν ναι με ποιον τρόπο? Αν όχι γιατί? Η εταιρεία θα φορολογηθεί με 29% και θα αποδώσει και προκαταβολή 100% του φόρου, την επόμενη χρονιά τι διαδικασία υπάρχει για να της επιστραφεί η τεράστια προκαταβολή? Υπάρχει τρόπος να μην αποδοθεί η προκαταβολή εξ αρχής? Ερώτηση 2 : Οι δύο εταίροι της παραπάνω εταιρείας κατέχουν σαν φυσικά πρόσωπα περίπου όμοιο οικόπεδο το οποίο αγόρασαν οι ίδιοι όταν η εταιρεία αγόρασε το δικό της οικόπεδο. Τα ποσά αγοράς και πώλησης είναι περίπου τα ίδια με το παραπάνω. Τα δύο οικόπεδα εφάπτονται και θα πουληθούν ταυτόχρονα στον ίδιο αγοραστή. Τι ισχύει για τα φυσικά πρόσωπα σε σχέση με την φορολογία εισοδήματος?