1. Η μεταβολή της δ/νης εγκατάστασης (της έδρας) πραγματοποιείται μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ «Μητρώο – Αλλαγή Στοιχείων Μητρώου – Στοιχεία Επιχείρησης» μεταβάλλοντας την δ/νση άσκησης δραστηριότητας (της έδρας) και συμπληρώνοντας και τα λοιπά στοιχεία (ιδιόκτητο ακίνητο κ.λπ.). Στα συνυποβαλλόμενα θα επισυνάψετε το έντυπο Δ211 (Δήλωση εγγραφής/έναρξης, μεταβολής, διακοπής εργασιών επιχείρησης) συμπληρώνοντας και σ’ αυτό τα αντίστοιχα πεδία για την μεταβολή (μόνο  αυτά για την μεταβολή).

 

2. Σε κάθε περίπτωση χρήσης ιδιόκτητου ακινήτου ως επαγγελματική εγκατάσταση προκύπτει τεκμαρτό εισόδημα από ακίνητα και ταυτόχρονα δαπάνη που καταχωρίζεται στα βιβλία της οντότητας. Εξαίρεση υπάρχει για αγροτικά ακίνητα (δεν υπάρχει για την περίπτωση του ψυχολόγου).  

Γενικά  μπορούμε να σημειώσουμε από την παρ. 2 του άρθρου 39 του Ν.4172/2013: «…Το εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. … Ειδικά για τους ασκούντες ατομική αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα δεν υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση προς ανιόντες, κατιόντες και συζύγους, αγροτικών εκτάσεων στις οποίες περιλαμβάνονται λιβάδια, καλλιεργήσιμες γαίες, βοσκήσιμες γαίες, και κάθε είδους κατασκευές ή εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για την άσκηση της δραστηριότητας αυτής. ….».

2.1 Για την ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτου ως επαγγελματική εγκατάσταση δεν υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης (δεν μπορεί να υποβληθεί).

 

3. Μια σημείωση που θα πρέπει να επισημανθεί είναι από την ΠΟΛ.1237/2014 ότι «Σε περίπτωση κατά την οποία επαγγελματίας στεγάζεται σε κτίσμα, το οποίο είναι κατά την οικοδομική άδεια κατοικία, εφόσον βρίσκεται σε όροφο υπέρ του ισογείου, αυτό δεν θα αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων ως επαγγελματική στέγη, αλλά ως κατοικία. Κατ΄ εξαίρεση, εάν κατοικία βρίσκεται σε ισόγειο ή υπόγειο κτίσματος και σε αυτήν στεγάζεται επαγγελματίας, θα αναγραφεί ως επαγγελματική στέγη.».

 

4. Όσον αφορά τους παρόχους ηλεκτρικού και τηλεφωνίας και νερού, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως εγκατάσταση (έδρα) του επαγγελματία (δηλ. δεν είναι και η κατοικία του επαγγελματία που μέρος της χρησιμοποιεί για την άσκηση επιχείρησης), τότε, και για τις ανάγκες διαβιβάσεων myATA (από τις οποίες εντέλει συντίθενται τα φορολογικά έντυπα Φ2 & Ε3), θα πρέπει να δηλωθεί επαγγελματική χρήση.