Έχω στην κατοχή μου ακίνητο το οποίο για την περίοδο 01/01/2024 - 31/12/2024 μισθώνω βραχυχρόνια (AirBNB). Στην συνέχεια από 16/01/2025 - 16/01/2028 συνάπτω μισθωτήριο το οποίο και είναι αναρτημένο στην ΑΑΔΕ με τον γιο μου σαν μισθωτή ο οποίος όμως μέχρι σήμερα το εκμεταλλεύεται(υπεκμισθώνει) βραχυχρόνια. Επίσης έχει γίνει και η αντίστοιχη δήλωση στο Ε2 το δικό μου και του γιου μου.
Ρωτώ τα εξής:
1) Πρέπει ο γιος μου ο οποίος ΔΕΝ είναι ο κύριος του ακινήτου αλλά μισθωτής που υπεκμισθώνει βραχυχρόνια το ακίνητο μέχρι 31/12/2026 να κάνει μακροχρόνια (3ετή) μίσθωση για να δικαιούται την φοροοαπαλλαγή τριών ετών του νόμου Ν. 5246/2025 ή την δικαιούμαι και εγώ αν κάνω μακροχρόνια (3ετή) μίσθωση μέχρι 31/12/2026.
2) Θα πάρουμε την φορολοαπαλλαγή αν έως 31/12/2026 κάνουμε 3ετή μακροχρόνια μίσθωση με έναν υποψήφιο ενοικιαστή;