Καλημέρα και καλό μήνα
Η Τακτική Γενική Συνέλευση Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, η οποία θα συνέλθει σε συνεδρίαση μέσα στον μήνα, θα αποφασίσει τη διανομή μερίσματος στους Μετόχους και το προσωπικό της από τα καθαρά κέρδη της χρήσης 2025. Σύμφωνα με το άρθρο 58 παρ. 2 του Νόμου 5193-2025 οι ανώνυμες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π) απαλλάσσονται του φόρου εισοδήμα τος για τα εισοδήματα που αποκτούν από μερίσματα, δικαιώματα και τόκους, ημεδαπής και αλλοδαπής προ έλευσης πλην μερισμάτων ημεδαπής, που αποκτούν, χωρίς να υπόκεινται σε παρακράτηση φόρου. Για τους τόκους ομολογιακών δανείων, η απαλλαγή του πρώτου εδαφίου ισχύει με την προϋπόθεση ότι οι τίτλοι, από τους οποίους προκύπτουν οι τόκοι αυτοί, έχουν αποκτηθεί τουλάχιστον τριάντα (30) ημέρες πριν από τον χρόνο που έχει ορισθεί για την εξαργύρωση των τοκομεριδί ων. Σε αντίθετη περίπτωση, ενεργείται παρακράτηση φόρου σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδή ματος (Κ.Φ.Ε., ν. 4172/2013, Α’ 167), με την οποία εξαντλείται η φορολογική υποχρέωση της Α.Ε.Ε.Α.Π. για τα εισοδήματα αυτά.
Έχουμε τα παρακάτω τρία ερωτήματα:

1. Η διανομή μερίσματος στους Μετόχους της Α.Ε.Ε.Α.Π. υπόκειται σε παρακράτηση φόρου 5% (Ν. 4172/2013 άρθρο 64 παρ. 1α);

2. Η διανομή μερίσματος στο Προσωπικό της Α.Ε.Ε.Α.Π. υπόκειται επίσης σε παρακράτηση φόρου 5%;

Στο μηνιαίο αρχείο που θα υποβληθεί τον μήνα που θα συνέλθει η Τακτική Γενική Συνέλευση θα βάλουμε τα ποσά των μερισμάτων, τον φόρο και το καθαρό ποσό μετα την αφαίρεση του φόρου;

3. Τα διανεμόμενα μερίσματα στο προσωπικό είναι δυνατό να θεωρηθούν πρόσθετη παροχή και να υπόκεινται σε εισφορές στον ΕΦΚΑ;