Εταιρεία με δραστηριότητα που υποκειται σε φπα αγοράζει ακίνητο ως πάγιο για να το ανακαινίσει και χρησιμοποιήσει ως γραφεία της .Εντέλει αποφασίζει ότι δεν θα το χρησιμοποιήσει και θέλει να προβεί στην πώληση του ένα χρόνο μετά χωρίς να το έχει χρησιμοποιήσει καθόλου .Για το εν λόγω ακίνητο εξέφρασε ενδιαφέρον ένας από τους εταίρους της επιχείρησης.Θα ήθελα την συμβουλή σας στα κάτωθι :
1)Το ακίνητο κόστισε στην εταιρεία 200.000,00ως αγορά και 60.000,00 ως διάφορες εργασίες επισκευών.Το ποσό στο οποίο θα πουληθεί το ακίνητο πρέπει να είναι α)260.000,00 μιας και δεν εχουν γίνει αποσβέσεις αφού δεν χρησιμοποιήθηκε ποτέ β)στην εύλογη τιμή της αγοράς το οποίο είναι γύρω στα 220.000,00 γ)θα πρέπει να έχω εκθεση εκτίμησης για το ποσό πώλησης από ορκωτό ή δ)θα μπορούσα να το πουλήσω στην αντικειμενική η οποία είναι 100.000,00( αλλά σε αυτην την περίπτωση θα είχα θέματα σε περίπτωση ελέγχου ότι αντίκειται στην αρχή τήρησης ίσων αποστάσεων και να θεωρηθεί ως δωρεά ή παροχή σε είδος ?)
2)Στην περίπτωση που πουληθεί σε τιμή άνω των 200.000,00 θα χρειαστεί φάκελος τεκμηρίωσης εφόσον ο έταιρος έχει μικρό ποσοστό 10% και δεν είναι διαχειριστης ?
3)Επίσης επειδή είχε εκπεστεί και όλο το φπα των εξόδων επισκευής θα πρέπει να γίνει διακανονισμός και να επιστραφεί όλο το φπα ?Ο εν λόγω διακανονισμός γίνεται στην κατάθεση του φπα Μαρτίου κάθε έτους ?
4)Ως πώληση σε ιδιώτη στο Mydata θα χρησιμοποιηθεί το 11.1 και θα ανέβει στην ημερομηνία σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου ?