Προσωπική Εταιρεία (Ο.Ε.) με 3 μέλη (Φ.Π.) δραστηριοποιείται από το καλοκαίρι του 2025 και στην εκμετάλλευση ακινήτου (μισθωμένο) με βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών και τηρεί απλογραφικό λογιστικό σύστημα. Η εκμετάλλευση γίνεται την καλοκαιρινή περίοδο κι η διαχείριση έχει δοθεί σε εταιρεία η οποία λαμβάνει αμοιβή / προμήθεια για τις υπηρεσίες που προσφέρει.

Στο πλαίσιο αυτής της συνεργασίας λόγω λανθασμένης συνεννόησης δεν έγιναν οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης για τον μήνα Αύγουστο του 2025. Αφορά 3 μισθώσεις / διαμονές.

Έχουν εκδοθεί τα παραστατικά κι έχουν διαβιβαστεί στην πλατφόρμα myDATA όπως επίσης κι έχουν γίνει οι σχετικές δηλώσεις κι έχουν αποδοθεί ΦΠΑ και τέλη (παρεπιδημούντων, κλιματικής κρίσης κλπ) για την συγκεκριμένη περίοδο.

Το ερώτημά μας είναι τι πρόστιμο υπάρχει σε περίπτωση εκπρόθεσμων δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης (3*100 €);; Επιβάλλεται αυτόματα ή κατόπιν ελέγχου;

Υπάρχει δυνατότητα μεταβολής / τροποποίησης των δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης (πχ από 01/01/2026 έως 28/02/2026) ώστε να μην χρειαστεί η εκπρόθεσμη υποβολή τώρα αυτών των δηλώσεων της περιόδου του Αυγούστου και να γίνει η διευθέτηση τότε;

Σε περίπτωση που δεν γίνει ποτέ η εκπρόθεσμη δήλωση, θα υπάρχει κάποια επίπτωση ως προς την δυνατότητα υποβολής του εντύπου Ν και των λοιπών φορολογικών υποχρεώσεων της εταιρείας;

Εφόσον γίνει έλεγχος και διαπιστωθεί ότι δεν έχουν υποβληθεί αυτές οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης τι επιπτώσεις υπάρχουν και ποια διαδικασία κινείται στην πράξη (θα υπάρχει κατά την διαδικασία ελέγχου και πριν την ολοκλήρωση η δυνατότητα υποβολής εκπροθέσμων δηλώσεων με το ίδιο ύψος προστίμου ή θα επιβληθεί το διπλάσιο της μίσθωσης);

Ο πυρήνας της απορίας μας είναι πως εφαρμόζεται στην πράξη η διάταξη του Αρ.111 π.5 του Ν.4446/2016:

γ. Σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους εκατό (100) ευρώ. Το πρόστιμο του πρώτου εδαφίου δεν επιβάλλεται στην περίπτωση που το εισόδημα που προκύπτει από την εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, έχει περιληφθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους.

Περιμένουμε να γίνει η υποβολή της δήλωσης Ν για το έτος 2025 υποβάλλουμε εκπρόθεσμα τις
δηλώσεις του Αυγούστου και ζητούμε με κάποιον τρόπο από την ΑΑΔΕ την μη επιβολή προστίμου;