Εταιρεία ΟΕ με απλογραφικά βιβλία λειτούργει ως τουριστική έπαυλη μη κύριο τουριστικό κατάλυμα (υπηρεσίες ξενοδοχείου ) .Έχει άδεια-σήμα από τον ΕΟΤ και η μοναδική της δραστηριότητα είναι να μισθώνει είτε μέσα από πλατφόρμες (airbnb κτλ) είτε από πρακτορεία τους 2 αυτόνομους χώρους που διαθέτει .Δεν ανεβάζει δηλώσεις βραχυχρόνιας αλλά εκδίδει με την αναχώρηση την ανάλογη ΑΠΥ ή ΤΠΥ με ΦΠΑ γιατί παρέχει και επιπλέον υπηρεσίες .
Θέλει να υπεκμισθώσει(γιατί το ακίνητο το μισθώνει) τον 1 χώρο για τουλάχιστον 1 χρόνο σε μια εταιρεία που θα διαμένει ο υπάλληλός της .Στην περίπτωση αυτή η διαδικασία που θα γίνει είναι η εξής :
Μισθωτήριο ως υπεκμισθωτής από την ΟΕ προς την ενδιαφερόμενη επιχείρηση διάρκειας 1 έτους .
Κάθε μήνα έκδοση παραστατικού με κωδικό 8.1 από το e-timologio
Το παραστατικό θα έχει απαλλαγή ΦΠΑ γιατί δεν θα παρέχονται λοιπές υπηρεσίες παρά μόνο διαμονή (αυτό ορίζεται και στην σύμβαση μίσθωσης )
Θα διενεργείτε και prorata .
Είναι σωστή αυτή η διαδικασία ?Έχετε κάποια παρατήρηση-επισήμανση ?
Με προβληματίζει το γεγονός του ΦΠΑ . Μήπως θα πρέπει να εκδίδονται τιμολόγια με τον ανάλογο ΦΠΑ ?
Για την ΟΕ τα έσοδα αυτά θεωρούνται έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα αθροίζονται με τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που θα κάνει από την εκμετάλλευση του 2ου χώρου ?