1 Α) Μισθώτρια ΙΚΕ με αντικείμενο δραστηριότητας υπηρεσίες ενοικίασης επιπλωμένων δωματίων και διαμερισμάτων για μικρή διάρκεια ασκεί την δραστηριότητα της σε μισθωμένο ακίνητο .
2 Β) Εκμισθωτής φυσικό πρόσωπο ιδιώτης .
Η επιχείρηση Α) Μισθωτής έχει συνάψει ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης με τον Β) Εκμισθωτή ιδιώτη για χρονικό διάστημα 15 ετών ( έως το 2036) προκειμένου να χρησιμοποιήσει το μισθωμένο ακίνητο για την άσκηση της δραστηριότητας της .
Στο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης υπάρχει όρος ο οποίος αναφέρεται ως ποινική ρήτρα και προβλέπει ότι σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου και μη αποδοχής συνέχισης της μίσθωσης από τον νέο κτήτορα με αποτέλεσμα ουσιαστικά την έξωση της Α) μισθωτρίας ο Β) εκμισθωτής θα καταβάλλει στην Α) μισθώτρια το ποσό των 210.000 ευρώ ως αποζημίωση .
Η μίσθωση είναι επαγγελματική με χαρτόσημο 3,6% .
Στις 18/11/2022 ο Β) Εκμισθωτής πούλησε το συγκεκριμένο ακίνητο και ο νέος κτήτορας δεν αποδέχθηκε την συνέχιση της υπάρχουσας μίσθωσης , κατόπιν συνεννόησης ο νέος κτήτορας και αγοραστής κατάθεσε σε λογαριασμό της επιχείρηση Α) Μισθωτή για λογαριασμό του 2 Β) Εκμισθωτή το ποσό των 200.000 ευρώ ως αποζημίωση στην συνέχεια στις 18/11/2022 υπεγράφη η λύση της μίσθωσης .
Θα ήθελα να σας ρωτήσω για το ποσό των 200.000 ευρώ το οποίο έλαβε η ΙΚΕ .
1) Τι στοιχείο πρέπει να εκδώσει και πότε .
2) Ποιος είναι ο τρόπος φορολόγησης του ποσό των 200.000 ευρώ και ποια είναι η απεικόνιση του στα έντυπα Ν και Ε3.
3) Η συγκεκριμένη πράξη υπάγεται σε ΦΠΑ ή σε χαρτόσημο .
4) Εάν η συγκεκριμένη πράξη υπάγεται σε χαρτόσημο τότε αυτό είναι 2,4 ή 3,6 , επίσης εφόσον η συγκεκριμένη πράξη υπάγεται σε χαρτόσημο με ποιον τρόπο και πότε θα πρέπει να αποδοθούν αυτά τα τέλη χαρτοσήμου .
Σας ευχαριστώ πολύ