Καλημέρα σας,
Εταιρία με έδρα τις ΗΠΑ (LLC) αποκτά ακίνητο στην Ελλάδα΄.
Μέλη της αμερικάνικης εταιρίας είναι 2 φυσικά πρόσωπα Έλληνες κάτοικοι εξωτερικού που έχουν ελληνικό ΑΦΜ.
Η εταιρία έλαβε ελληνικό ΑΦΜ πριν την αγορά και θα κάνει Ε9 , οπότε θα πληρώνει και Ε.Ν.Φ.Ι.Α.
Είναι υπόχρεη σε Ε.Φ.Α. ,από τον οποίο εξαιρείται και σύμφωνα με ποια περίπτωση?
Πρέπει να υποβληθεί δήλωση στο μητρώο πραγματικών δικαιούχων?
Όσο δεν αποκτά εισόδημα από ενοίκιο έχει υποχρέωση τήρησης βιβλίων?Αν ναι ποιας κατηγορίας?
Αν εκμισθώσει το ακίνητο ,τι ενέργειες πρέπει να κάνει?
Σίγουρα Μισθωτήριο και e-misthotirio .
Μεταβολή στη Δ.Ο.Υ και τήρηση βιβλίων ποιας κατηγορίας? Μια και η LLC είναι η αντίστοιχη ελληνική Ε.Π.Ε., εντάσσεται σε διπλογραφικά?
Υποβάλλει δήλωση Φ.Ε. (Ν-Ε3) είτε εισόδημα από ενοίκιο είτε όχι?
Έκδοση παραστατικών είσπραξης ενοικίου και διαβίβαση στο MyData.
Η αποσβέσεις του ακινήτου ξεκινούν να υπολογίζονται από την ημ/νία εκμίσθωσής του.
Είναι εκτός πεδίου ΦΠΑ, σωστά (αν στο μίσθωμα δεν επιβάλλεται ΦΠΑ βέβαια )?
Λοιπά έξοδα που κάνει η εταιρία και σχετίζονται με την εκμίσθωση εκπίπτουν φορολογικά?
Είναι υπόχρεη να συντάσσει οικ.καταστάσεις? Αν ναι τις δημοσιεύει στο ΓΕΜΗ?
Διανείμει κέρδη , αν έχει και επιθυμεί ? Γίνεται παρακράτηση φόρου 5% επί διανομής?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων