Καλησπέρα σας κ καλή δύναμη,
Εταιρεία Ε.Ε. με απλογραφικά βιβλία, με εταίρους φυσικά πρόσωπα απέκτησε αρχές του 2022 ακίνητο προς εκμετάλλευση (ενοικίαση), τα ερωτήματα είναι τα εξής:
1. ο φόρος μεταβίβασης που κατέβαλλε θα προσαυξήσει την αξία του παγίου (κτίριο)? ή θα εξοδοποιηθεί τόσο φορολογικά όσο κ λογιστικά.
2.ο συντελεστής απόσβεσης για τα ακίνητα είναι 4%?
3. η εταιρεία το ακίνητο που αγόρασε αρχές του 2022 το εκμίσθωσε άμεσα σε άλλη εταιρεία, επιλέγοντας να μην υπαχθεί στο κανονικό καθεστώς φπα κ άρα χρεώνει μόνο χαρτόσημο κ όχι φπα. το ερώτημα είναι αν ο εταίρος φυσικό πρόσωπο κάθε μήνα κάνει ανάληψη ένα μέρος του ενοικίου από τον όψεως της εταιρείας δημιουργείται πρόβλημα? αν υποθέσουμε ότι εταιρεία το μοναδικό έξοδο που έχει είναι οι αποσβέσεις κ ο ΕΝΦΙΑ ταμειακά μπορεί να γίνεται η ανάληψη αυτή? Υπάρχει περίπτωση αυτές οι αναλήψεις να θεωρηθούν προσωρινές αναλήψεις?
4. κ τέλος όσον αφορά τα My Data η διαβίβαση των εσόδων του ενοικίου, σε ποιο χρόνο θα πρέπει να γίνεται με αυτή που αναφέρεται στο μισθωτήριο π.χ. κάθε 15 του μήνα? η διαβίβαση με τύπο παραστατικό 8.1 category Ε3_561_001 Κατ Φπα ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΡΘΡΟΥ 22 ή χωρίς συντελεστή ΦΠΑ? θε πρέπει να εκδίδεται φορολογικό στοιχείο η μπορεί να δικαιολογείται από το μισθωτήριο ή την κατάθεση στον όψεως?