Ανώνυμη εταιρεία που διαχειρίζεται ακίνητα πούλησε εντός του 2020 αγροτεμάχιο αγορασμένο το 2018 αξίας 50,000 έναντι 90,000 και ξεχωριστό κτίσμα με αναπόσβεστη αξία 150,000 έναντι 250,000.
Την ίδια χρονιά αγόρασε ακίνητο έναντι αξίας 200,000 προς μεταπώληση. Κανένα από τα παραπάνω δεν αποτελεί ιδιοχρησιμοποιούμενο ακίνητο για την εταιρεία. Το ερώτημα που γεννάται, με βάση τις κείμενες διατάξεις, είναι κατά πόσο η εταιρεία έχει δικαίωμα να φορολογηθεί την χρήση 2020 με έσοδα μείον έξοδα δηλαδή προσμετρώντας αγορές και πωλήσεις να εμφανίσει ζημιά 60,000 ζημιά ή θα πρέπει τα περιουσιακά που πωλούνται να παρουσιάσουν ξεχωριστό ποσό υπεραξίας από την πώληση και κατά συνέπεια να φορολογηθούν τα 140.000 ως κέρδη χρήσης της εταιρείας. Σε περίπτωση που ακολουθηθεί η διαδικασία έσοδα μείον έξοδα, και αν το ακίνητο των 200,000 δεν πωληθεί εντός πενταετίας η ζημιά των 60,000 θα χαθεί με το πέρας του συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος?
Αν επιτρέπεται ο υπολογισμός λογιστικού αποτελέσματος με τη μέθοδο έσοδα μείον έξοδα, σε ποιο λογαριασμό του λογιστικού σχεδίου θα πρέπει να εγγράφονται τα ακίνητα προς μεταπώληση.