Ιδιοκτήτης καταστήματος στον Δήμο ΧΧΧΧΧ το έχει εκμισθώσει σε μισθωτή για χρήση αποκλειστικά ως Υπεραγορά Τροφίμων (super market) και γενικά χονδρικό εμπόριο.

Ο μισθωτής (ατομική επιχείρηση) έχει κύρια δραστηριότητα λογιστικές υπηρεσίες με ΚΑΔ 69.20.23.01 και έδρα γραφείο στον Δήμο ΨΨΨΨΨ, όπου ασκεί μόνο λογιστικές υπηρεσίες.

Στο μίσθιο κατάστημα (ΧΧΧΧΧ) ασκεί δραστηριότητα κρεοπωλείου, και φορολογικά το δηλώνει ως υποκατάστημα .

Σημειώνεται ότι, όπως προκύπτει από την εικόνα μητρώου του στην εφορία, έχει δηλώσει ως ΚΑΔ δραστηριοτήτων :

Κύρια δραστηριότητα : 69.20.23.01

Δευτερεύουσες δραστηριότητες : μεταξύ άλλων και τις : 69.20.2 (δραστηριότητες λογιστικής), 47.22.13 (λιανικό εμπόριο κρέατος), 46.32.1 (χονδρικό εμπόριο κρέατος), 46.32.11 , 46.32.12

Ο εν λόγω μισθωτής για τους μήνες Απρίλιο και Μάϊο του 2020 προέβη σε μείωση κατά 40% (λόγω covid-19) του μισθώματος για το μίσθιο κατάστημα στον Δήμο ΧΧΧΧΧ, όπου ασκεί δραστηριότητα εμπορίου κρεάτων.

Στην δήλωση που υπέβαλε στην σχετική πλατφόρμα “Υπεύθυνη Δήλωση Επιχειρήσεων – Εργοδοτών covid-19” και την οποία παρέδωσε στον ιδιοκτήτη του μισθίου ακινήτου αναφέρει :

“ΚΑΔ ΚΥΡΙΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΤΗΝ 20.03.2020 69202301

ή ΚΑΔ ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ

ΒΑΣΕΙ ΑΚΑΘΑΡΙΣΤΩΝ ΕΣΟΔΩΝ 2018 69202301”.

Στην διαμαρτυρία του ιδιοκτήτη ότι κακώς προέβη σε μείωση ενοικίου, αφού στο μίσθιο XXXXX το μεν δεν ασκεί λογιστικές δραστηριότητες, το δε το λιανικό εμπόριο κρέατος δεν υπάγεται στις πληττόμενες επιχειρήσεις, ενώ το ίδιο ισχύει και για τον χονδρικό εμπόριο κρέατος. Και πάντως σε κάθε περίπτωση στην δήλωση covid-19 που υπέβαλε στο σύστημα, ακόμη και στην δευτερεύουσα δραστηριότητα με τα μεγαλύτερα ακαθάριστα έσοδα το 2018 αναγράφεται ΚΑΔ 69202301, δραστηριότητα η οποία δεν ασκείται στο μίσθιο κατάστημα (ΧΧΧΧΧ), αλλά σε άλλο χώρο.

ΕΡΩΤΗΜΑ :

Δικαιούται σε κάθε περίπτωση μείωση ενοικίου επιχείρηση με αντικείμενο δραστηριότητας λιανικό ή / και χονδρικό εμπόριο κρέατος ?

Αν η δραστηριότητα αυτή ασκείται ως δευτερεύουσα δραστηριότητα, ασκούμενη σε μίσθιο κατάστημαπου είναι δηλωμένο φορολογικά ως υποκατάστημα , πρέπει να έχει τα μεγαλύτερα ακαθάριστα έσοδα στο 2018 για να δικαιούται μείωση ενοικίου λόγω covid-19 ?

Στην περίπτωση κατά την οποία υποθέσουμε ότι δεν δικαιούται μείωση ενοικίου λόγω εμπορίου κρέατος, το γεγονός της άσκησης ως κύριας δραστηριότητας λογιστικών υπηρεσιών σε διαφορετικό χώρο (και δη στον Δήμο ΨΨΨΨΨ) από αυτόν του μισθίου (στον Δήμο ΧΧΧΧΧ) όπου ασκεί εμπόριο κρέατος, του δίνει την δυνατότητα να μειώσει το ενοίκιο για το μίσθιο – κρεοπωλείο (ΧΧΧΧΧ) ?

Μ’ εκτίμηση

Ευχαριστώ

Μ. ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ

6974898148