Ετερόρρυθμη εταιρεία που συστάθηκε με σκοπό την εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων κ διαμερισμάτων και ειδικότερα τις υπηρεσίες καταλυμάτων διακοπών και άλλων τύπων καταλύματος σύντομης διάρκειας , τις υπηρεσίες ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, με παροχή υπηρεσιών περιποίησης πελατών και τις υπηρεσίες ενοικίασης επιπλωμένων δωματίων η διαμερισμάτων για μικρή διάρκεια ,έκανε έναρξη εργασιών με καδ εργασίες διαμόρφωσης ή ανέγερσης κτίσματος για άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας με δικαίωμα έκπτωσης του φπα , για την ανέγερση του ακίνητου σε ιδιόκτητο οικόπεδο της εε.η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί ως νέα οικοδομή 10 επιπλωμένων διαμερισμάτων με υπόγειο σοφίτες και πισίνα.
Διαβάζοντας την ΠΟΛ 246/1987 παράγραφος 3, τα ερωτήματα είναι,:
1) εάν μπορεί να επιστραφεί ο φπα της κατασκευής
2) εάν μπορεί να τύχει απαλλαγής φπα για τα λοιπά έπιπλα, εξοπλισμό
3) εάν οι παραπάνω δραστηριότητες εμπίπτουν στις απαλλακτικές διατάξεις του φπα δηλαδή στις μισθώσεις ακινήτων , οπότε η εταιρεία είναι εκτός πεδίου ΦΠΑ και τα μελλοντικά της έσοδα θα φορολογούνται σαν έσοδα από ακίνητα, ε2 κλπ
4) εάν ο καδ που δηλώθηκε είναι λανθασμένος
4) εφόσον ισχύουν όλα τα παραπάνω , βρίσκεται δηλαδή εκτός πεδίου φπα , πως μπορεί η εταιρεία να ενταχθεί σε φπα διότι το κόστος κατασκευής είναι μεγάλο.
θα παρακαλούσα για την άμεση απάντηση. ευχαριστώ