Ακίνητο θα μισθωθεί στο στάδιο των επιχρισμάτων και ο μισθωτής (νομικό πρόσωπο) θα αναλάβει να το αποπερατώσει κατά τις ανάγκες του και θα ασκήσει επιχειρηματική δραστηριότητα σε αυτό.
Στο μισθωτήριο θα αναφερθεί ότι το μίσθωμα είναι εύλογο για το στάδιο κατασκευής και ανεξάρτητο από τις δαπάνες του μισθωτή.
Με δεδομένο ότι οι εκμισθωτές είναι και οι μέτοχοι του μισθωτή,
α) αν το μίσθωμα οριστεί στο 3% της αντικειμενικης του ημιτελούς ακινήτου είμαστε ασφαλείς σε σχέση με την αναφορά της ΠΟΛ 1103/2015
Είναι προφανές ότι το αν το μίσθωμα επηρεάζεται ή είναι ανεξάρτητο από τις βελτιώσεις ή επεκτάσεις με δαπάνες του μισθωτή, δηλαδή αν αυτό θεωρείται εύλογο με βάση τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, αποτελεί ζήτημα πραγματικό το οποίο εναπόκειται στην αρμοδιότητα της ελεγκτικής αρχής. ;
β) στη λήξη της μίσθωσης πως θα υπολογιστεί η αγοραία αξία των πεπαλαιωμένων πλέον δαπέδων, κουφωμάτων και χρωματισμών ώστε να τα φορολογηθούν σαν υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου οι εκμισθωτές;