Επιχείρηση με τη μορφή της Κοινωνίας έχει ανεγείρει πολυκατοικία επί οικοπέδου συνιδιοκτησίας των Κοινωνών με σκοπό την πώληση των ανεγειρόμενων διαμερισμάτων και υπάγεται στο ΦΠΑ. Δεν έχει πωληθεί καμία οριζόντια ιδιοκτησία και για το λόγο αυτό τα δύο μέλη της Κοινωνίας ερευνούν την περίπτωση να δραστηριοποιηθούν ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με την έκδοση προς τούτο των κατάλληλων αδειών λειτουργίας. Τα ερωτήματα που σας θέτουμε είναι: 1)μπορεί νόμιμα η Κοινωνία να τροποποιήσει το Καταστατικό και να συνεχίσει να λειτουργεί με τη νέα δραστηριότητα ? 2)Για το ακίνητο θα υποβάλλει τη γνωστοποίηση στην Δ.Ο.Υ. ότι το εντάσσει σε άλλη φορολογητέα δραστηριότητα ? θεωρούμε ότι δεν τίθεται θέμα ΦΠΑ αυτοπαράδοσης, ορθά εκτιμούμε ? και 3) εφόσον προχωρήσει στην παραπάνω μεταβολή και δραστηριοποιηθεί ο κλάδος ενοικιαζομένων διαμερισμάτων,που είναι δραστηριότητα υπαγόμενη στο ΦΠΑ, μελλοντικά τα ακίνητα της πολυκατοικίας που ανεγέρθηκαν στο σύστημα ΦΠΑ, και χρησιμοποιήθηκαν σε άλλη φορολογητέα δραστηριότητα, ποιές υποχρεώσεις θα έχουν εάν πωληθούν ή εάν αυτοπαραδοθούν στη φορολογία ΦΠΑ? Δηλαδή εάν πωλήσουν μετά από μερικά χρόνια από την έναρξη χρησιμοποίησης ως ενοικιαζόμενα, κάποιο ακίνητο ή και όλα, θα υπάγεται σε ΦΠΑ η πώληση αυτή? θα πωληθούν με την ειδική δήλωση ΦΠΑ μεταβιβαζόμενων ακινήτων και θα γίνει ο έλεγχος της πολ.1054/2006 ? Το ίδιο ερώτημα εάν αυτοπαραδώσουν μετα από μερικά χρόνια, από την έναρξη χρησιμοποίησης ως ενοικιαζόμενα, κάποιο ακίνητο ή και όλα, θα υπάγεται σε ΦΠΑ η αυτοπαράδοση αυτή και και θα γίνει σύμφωνα με την ΠΟΛ 1070/2006 ?