Εταιρέια ΙΚΕ νοικιάζει απο ιδιώτη (απο την κόρη ενός απο τους εταίρους τις ΙΚΕ) ακίνητο στο οποίο θα κάνει κάποιες αλλαγές όπως: επισκευή σκεπής, αλλαγή κουφομάτων, αλλαγή δαπέδου-πλακάκια, αλλαγή στο ταβάνι (περιπου στα 40000) για να το χρησημοποιήσει ως γραφεία. Το ακίνητο θα παραμείνει στο τέλος της μισθωσης -με τις προσθήκες- στον εκμισθωτή. Ο μισθωτής πληρώνει ενα ενοίκιο 300 ευρω το μήνα-στο μισθωτήριο δεν συμφωνείται ανταλλαγη μέρους του μισθώματος -δεν αποτελεί δηλαδή συμπληρωματικό μίσθωμα. Στις δαπάνες που πραγματοποιεί ο μισθωτής θα υπολογίζει αποσβέσεις? Με συντελεστή 4% ή στα έτη απόσβεσης 100/13=7,70%? Μπορεί να κάνει τις αποσβέσεις εφάπαξ? Στο τέλος της μίσθωσης (13 χρόνια) ο μισθωτής θα πληρώσει φόρο υπεραξίας? Πως υπολογίζεται?