Ομμόρυθμη εταιρεία με δύο μέλη και απλογραφικά βιβλία έχει απούλητα (και αχρησιμοποίητα) ακίνητα με άδεια οικοδομής πριν απο την 1/1/2006. Η εταιρεία στις 01/02/2017 τίθεται σε καθεστώς εκκαθάρισης.
1. Τα ακίνητα που θα πουληθούν στη διάρκεια της εκκαθάρισης θα φορολογηθούν σύμφωνα με το άρθρο 72 παράγραφος 23 του 4172/2014; Θα φορολογηθούν δηλαδή με το άρθρο του 34 του 2238 και με συντελεστή 20% επι της αξίας του συμβολαίου; Iσχύουν τα ίδια είτε τα ακίνητα είναι ολοκληρωμένα είτε είναι ημιτελή;
2. Όπως είναι γνωστό με την εγκύκλιο Ο.Α.Ε.Ε. Αρ. 18/26.3.2012 όταν μια Ο.Ε. τίθεται σε εκκαθάριση τα μέλη της παύουν να έχουν την εμπορική ιδιότητα και διαγράφονται απο τον ΟΑΕΕ. Ως γνωστόν όμως οι Ο.Ε. που είναι σε εκκαθάριση δίνουν διανομή (επιχειρηματική αμοιβή) στα μέλη της όταν υπάρχουν κέρδη με τις προσωρινές δηλώσεις που υποβάλλουν κάθε έτος κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης. Το ερώτημα είναι αυτά τα εισοδήματα που θα έχουν τα μέλη της (επιχειρηματική αμοιβή - μέρισμα) κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης, απο τη στιγμή που έχουν απωλέσει την εμπορική τους ιδιότητα θα έχουν ασφαλιστικές εισφορές με το νέο νόμο 4387/2016; Να σημειωθεί οτι το ένα μέλος έχει και ατομική εμπορική επιχείρηση και γι αυτήν συνεχίζει να είναι γραμμένο στον ΟΑΕΕ ενώ το άλλο μέλος θα κάνει αίτηση για συνταξιοδότηση απο τον ΟΑΕΕ με την ημερομηνία διακοπής της Ο.Ε.
3. Μπορεί η Ο.Ε. στο καθεστώς της εκκαθάρισης να κάνει κάποια έξοδα ολοκλήρωσης της ανέγερσης των ακινήτων της; Να προβεί δηλαδή στην αγορά κάποιων υλικών και να κολλήσει στο ΙΚΑ κάποια λίγα οικοδομικά ένσημα που απομένουν για κάποια ακίνητα;