Ομόρρυθμη εταιρεία με απλογραφικά θέλει να δει αν μπορεί και συμφέρει να αγοράσει επαγγελματικό ακίνητο (που μέχρι σήμερα ενοικιάζει από ιδιώτη) για το θέμα του τεκμηρίου αγοράς?
Η ΟΕ έχει εταίρους 50/50 πατέρα και γιο , ο πατέρας έχει κάνει πώληση ακινήτου το 2016 στο εξωτερικό (Καναδάς) και επειδή είναι παλιός φορολογούμενος μπορεί να συγκεντρώσει κάποια εισοδήματα από προηγούμενα χρόνια για ανάλωση. Ο γιος δεν διαθέτει καθόλου εισοδήματα για ανάλωση από προηγούμενα έτη .
Ερώτηση :
1) Αν η αγορά γίνει από την ΟΕ έχει τεκμήριο ? Αυτό μεταφέρεται αναλογικά στους 2 εταίρους ? (στη περίπτωση αυτή θα έχουμε αδυναμία κάλυψης από το γιο).
2) Είναι προτιμότερο η αγορά να γίνει στο όνομα του πατέρα ο οποίος πιθανότατα να μπορεί να καλύψει το τεκμήριο αγοράς και να νοικιάσει στη συνέχεια το ακίνητο στην ΟΕ? Τι δικαιολογητικά θα πρέπει να προσκομίσει για τη πώληση του ακινήτου στο Εξωτερικό?
3) Παρακαλώ αναφέρετε τα θετικά και αρνητικά της κάθε περίπτωσης?