Σε μη κερδοσκοπικό νομικό πρόσωπο οφείλονται ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2014 και έτους 2015.

Τα ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2014 δηλώθηκαν στην δήλωση φορολογίας εισοδήματος έτους 2014 του μη κερδοσκοπικού νομικού προσώπου και το τελευταίο φορολογήθηκε γι’ αυτά τα ανείσπρακτα μισθώματα.

Οι ερωτήσεις μου αφορούν τα ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2015 του μη κερδοσκοπικού νομικού προσώπου.



1) ΔΕΝ συνυπολογίζονται τελικά τα ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2015 του μη κερδοσκοπικού νομικού προσώπου στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον μέχρι την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έτους 2015 έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή επιδίκασης μισθωμάτων, όπως αναφέρει η νέα παράγραφος 4 του άρθρου 39 του Ν.4172/2013 που προστέθηκε με το άρθρο 11 του Ν.4346/2015 ???????

Προσωπικά, θεωρώ ότι δεν πρέπει να συνυπολογιστούν τα ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2015 του μη κερδοσκοπικού νομικού προσώπου στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον μέχρι την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έτους 2015 έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή επιδίκασης μισθωμάτων, επειδή όπως είναι διατυπωμένα το άρθρο 39 του Ν.4172/2013 «ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ» καθώς και το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015 (ΦΕΚ 152 Α / 20-11-2015), με το οποίο προστέθηκε νέα παράγραφος στο άρθρο 39 του Ν.4172/2013, αφορούν συνολικά και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα.

2) Η ΠΟΛ.1024/2016 με θέμα :

«Κοινοποίηση διατάξεων του ν. 4346/2015 (ΦΕΚ Α 152) σχετικά με τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας» που μάλιστα εξέδωσε πρόσφατα το Υπουργείο Οικονομικών, αφορά συνολικά τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα ή μόνο τα φυσικά πρόσωπα (επειδή το τμήμα Α’ έχω την εντύπωση ότι αφορά τα φυσικά
πρόσωπα) ?????????

Αν τελικά η προαναφερόμενη ΠΟΛ αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα και εφόσον τα ανείσπρακτα μισθώματα έτους 2015 μη κερδοσκοπικού νομικού προσώπου όντως δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό του εισόδημα (με την απαραίτητη προυπόθεση να έχει ασκηθεί μέχρι την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έτους 2015 εναντίον του μισθωτή αγωγή επιδίκασης μισθωμάτων), πρέπει κανονικά η Δν/ση Νομικών Προσώπων του Υπουργείου Οικονομικών να εκδώσει αντίστοιχη και σχετική ΠΟΛ ????

Περιμένω την απάντησή σας.