Αλλοδαπός υπήκοος και φορολογικός κάτοικος εξωτερικού (Ευρωπαϊκής Ένωσης / Γερμανία) επιθυμεί να αγοράσει ακίνητο στην Ελλάδα. Μέχρι σήμερα δεν τον συνδέει καμία οικονομική σχέση με την Ελλάδα. Το τίμημα της αγοραπωλησίας ανέρχεται στις 100.000 € και οι λοιπές δαπάνες (φόροι, συμβολαιογραφικά, έξοδα κτηματολογίου κλπ.) σε 10.000 € περίπου. Ο αλλοδαπός υπήκοος στερείται τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα. Ποιες από τις παρακάτω εκδοχές εξοφλήσεως του τιμήματος μπορεί να επιλέξει ο αλλοδαπός υπήκοος και φορολογικός κάτοικος εξωτερικού ώστε να μην αντιμετωπίσει αργότερα προβλήματα φορολογικής φύσεως στην Ελλάδα και σε ποιο βαθμό οι παρακάτω εκδοχές επηρεάζονται από τις ισχύουσες διατάξεις περιορισμού διακινήσεως κεφαλαίων (ώστε να ισχύουν μεν προσωρινά αλλά να αρθούν με την κατάργηση σε μέλλοντα χρόνο των σχετικών περιορισμών):
1) Να εισαγάγει το ποσό σε μετρητά, δηλώνοντάς το κατά την είσοδό του στη χώρα στις τελωνειακές αρχές και στην συνέχεια να καταβάλει το τίμημα σε μετρητά στον αγοραστή (προτιμητέα λύση από τον πωλητή).
2) Να εμβάσει στο εξωτερικό, σε τραπεζικό λογαριασμό που διατηρεί εκεί ο πωλητής το τίμημα της αγοραπωλησίας (100.000 €) και να εισαγάγει στην Ελλάδα το ποσό των 10.000 € είτε σε μετρητά (δηλώνοντάς το κατά την είσοδό του στη χώρα στις τελωνειακές αρχές), είτε εμβάζοντας το ποσό αυτό από το εξωτερικό σε τραπεζικό λογαριασμό εντολοδόχου του (π.χ. πληρεξούσιου δικηγόρου) στην Ελλάδα.
3) Να εμβάσει το συνολικό ποσό των 110.000 € από το εξωτερικό σε τραπεζικό λογαριασμό εντολοδόχου του στην Ελλάδα (π.χ. πληρεξούσιου δικηγόρου), ο οποίος στη συνέχεια θα εμβάσει το τίμημα σε λογαριασμό του πωλητή στην Ελλάδα και θα εξοφλήσει και όλες τις υπόλοιπες παρεπόμενες οφειλές.
Με εκτίμηση